Grundstück in Kotor Nr. 2655

Wir bieten ein urbanisiertes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5 520 m², bestehend aus drei Katasterparzellen, zum Verkauf an. Das Land ist vollständig für die Umsetzung eines Bauprojekts vorbereitet – alle erforderlichen Dokumente, einschließlich der städtebaulich-technischen Bedingungen, sind erstellt.

Parameter: 

• Gesamtfläche des Grundstücks: ~5 520 m²
• Bebauungskoeffizient: 0,8
• Maximale Bebauungsfläche: bis zu 4 400 m²

Zulässige Geschosszahl:

• Erdgeschoss (ground floor)
• erstes Obergeschoss
• Dachgeschoss

Zusätzlich ist der Bau erlaubt:

• Untergeschosse
• Souterrains
• Tiefgarage (nicht in der Flächen- und Geschossbegrenzung enthalten)

Gemäß den städtebaulichen Bedingungen ist der Bau von Objekten verschiedener Nutzung zulässig: Wohngebäude, Apartments, Villen, Hotelkomplexe und andere Bebauungsarten.

Projektbereitschaft:

• Das Grundstück verfügt über genehmigte städtebauliche Bedingungen (UTU)
• Es wurde ein Bauprojekt für 8 Villen entwickelt (bereits vorgelegt)
• Es wurde eine Baugenehmigung für die erste Villa
• erteilt. Die Umsetzung des Projekts ist möglich als: private Residenz, Investitionsprojekt (Verkauf) oder Vermietungsgeschäft.

Infrastruktur und Versorgungsleitungen: 

• Entlang der oberen Grundstücksgrenze verläuft eine Straße.
• Alle wesentlichen Versorgungsleitungen befinden sich entlang der Straße.
• Die Anschlusspunkte werden nach der Erstellung des endgültigen Projekts (abhängig von der Anzahl der Objekte) festgelegt.

Nutzung und Möglichkeiten: 

Das Grundstück liegt in einer Bebauungszone, die für Wohnobjekte und zugehörige Infrastruktur vorgesehen ist, was eine breite Palette von Entwicklerlösungen ermöglicht. Dieses Grundstück ist eine vollständig vorbereitete Investitionsfläche mit genehmigten Bebauungsparametern, der Möglichkeit, bis zu 4 400 m² zu bauen, flexibler Nutzung und einem fertigen Villenprojekt. Es eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für die großflächige Entwicklung.