KI-Zusammenfassung

Das luxuriöse Hotel mit einer Fläche von 650 m² im Herzen von Budva bietet 11 elegante Schlafzimmer und stilvolle Gemeinschaftsbereiche, die für einen komfortablen Aufenthalt der Gäste geschaffen wurden. Die Immobilie liegt nur 500 Meter von der azurblauen Küste entfernt und ist damit die ideale Wahl für ein erfolgreiches Tourismusgeschäft in einem der beliebtesten Ferienorte Montenegros.

Hotel in Budva Nr. 881

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
2 625 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
650 м²
Grundstücksfläche
500 м²
Schlafzimmer
11
Badezimmer
11
Parkplatz
Ja
Zum Meer
500 m
Preis pro m²
4 038 €

Beschreibung

Wunderschönes Hotel in der Stadt Budva. Es befindet sich in einer hervorragenden Lage, geschützt vor dem Stadtlärm. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 650 m2 hat vier Etagen, zehn Apartments und zwei Wohnungen von 90 m2, eine Garage von 20 m2, einen Parkplatz und einen Innenhof von 100 m2 mit einem Holzhaus von 25 m2 und einem Keller von 20 m2. Die Wohnungen befinden sich im ersten und letzten Stock, und die Pension im zweiten und dritten Stock. Solarpaneele sorgen für Warmwasser. Die Verkabelung für zentrale Klimatisierung und Heizung ist bereits vorbereitet.
Die Pension verfügt über 6 Apartments mit einem Schlafzimmer (ca. 25 m2) und 4 Apartments mit zwei Schlafzimmern (ca. 60 m2). Alle Apartments sind möbliert und haben Terrassen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Bars.
Der Busbahnhof ist 700 Meter entfernt, das Meer 600 Meter, und ein Spaziergang zur Altstadt dauert 15 Minuten. Ein hervorragendes Angebot.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
2 625 000 €
Grunderwerbsteuer
149 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 127 500 € (6% × 2 125 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt152 708 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 2 777 708 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija91 m
  • KindergartenSmart-bee655 m
  • LebensmittelKaramela doo35 m
  • Apotheke62 m
  • KrankenhausDom zdravlja463 m
  • RestaurantSun Light39 m
  • Bushaltestelle80 m
  • ATM99 m
  • FlughafenTivat Airport15.5 km
  • HafenMarina Budva1.5 km
  • Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
2.625.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
13.059 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
13.484 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
13.700 €/мес
Monthly payment
12.127 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1.837.500 €
Total interest1.072.905 €
Loan amount
1.837.500 €
Total interest
1.072.905 €
Total payment
2.910.405 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 625 000 €
4 038 €/m²881