KI-Zusammenfassung
Das luxuriöse Hotel mit einer Fläche von 650 m² im Herzen von Budva bietet 11 elegante Schlafzimmer und stilvolle Gemeinschaftsbereiche, die für einen komfortablen Aufenthalt der Gäste geschaffen wurden. Die Immobilie liegt nur 500 Meter von der azurblauen Küste entfernt und ist damit die ideale Wahl für ein erfolgreiches Tourismusgeschäft in einem der beliebtesten Ferienorte Montenegros.
Details
Beschreibung
Wunderschönes Hotel in der Stadt Budva. Es befindet sich in einer hervorragenden Lage, geschützt vor dem Stadtlärm. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 650 m2 hat vier Etagen, zehn Apartments und zwei Wohnungen von 90 m2, eine Garage von 20 m2, einen Parkplatz und einen Innenhof von 100 m2 mit einem Holzhaus von 25 m2 und einem Keller von 20 m2. Die Wohnungen befinden sich im ersten und letzten Stock, und die Pension im zweiten und dritten Stock. Solarpaneele sorgen für Warmwasser. Die Verkabelung für zentrale Klimatisierung und Heizung ist bereits vorbereitet.
Die Pension verfügt über 6 Apartments mit einem Schlafzimmer (ca. 25 m2) und 4 Apartments mit zwei Schlafzimmern (ca. 60 m2). Alle Apartments sind möbliert und haben Terrassen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Bars.
Der Busbahnhof ist 700 Meter entfernt, das Meer 600 Meter, und ein Spaziergang zur Altstadt dauert 15 Minuten. Ein hervorragendes Angebot.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 2.625.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 149.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija91 m
- KindergartenSmart-bee655 m
- LebensmittelKaramela doo35 m
- Apotheke62 m
- KrankenhausDom zdravlja463 m
- RestaurantSun Light39 m
- Bushaltestelle80 m
- Geldautomat99 m
- FlughafenTivat Airport15.5 km
- HafenMarina Budva1.5 km
- Meer500 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
