KI-Zusammenfassung

Ein luxuriöses Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 317 m² im Herzen von Budva bietet einzigartige Investitionsmöglichkeiten, nur 300 Meter vom Adriatischen Meer entfernt. Das Gebäude verfügt über 9 geräumige Schlafzimmer, 4 gemütliche Wohnzimmer, eine funktionale Küche und 4 Badezimmer, ergänzt durch Balkone mit Aussicht. Dies ist die ideale Option für die Errichtung eines renditestarken Hotels oder exklusiver Apartments in einem der beliebtesten Touristenzentren Montenegros.

Hotel im Zentrum von Budva Nr. 2267

Budva · Budva Riviera
1 100 000 €

Details

Fläche
317 м²
Schlafzimmer
9
Badezimmer
9
Etage
2/2
Baujahr
2019
Parkplatz
Ja
Zum Meer
300 m
Preis pro m²
3 470 €

Beschreibung

Ein elegantes Boutique-Hotel steht zum Verkauf im Herzen des montenegrinischen Ferienortes Budva, dem Zentrum des Tourismus, das das ganze Jahr über Reisende aus aller Welt anzieht. Dieses exquisite Hotel vereint auf einzigartige Weise Stil, Komfort und hohen Servicestandard und entspricht dem Status eines 4-Sterne-Hauses.

Mit einer Gesamtfläche von 317 m² und nur 300 Meter vom Meer entfernt verfügt das Hotel über 9 Zimmer, darunter 6 Standardzimmer und 3 Apartments, die den Gästen außergewöhnlichen Komfort und Annehmlichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant für die Hotelgäste und die Rezeption, was den Aufenthalt noch angenehmer und komfortabler macht.

Das Innendesign des Hotels wurde von einem bekannten serbischen Designer entworfen, der mit feinem Geschmack und Liebe zum Detail jeden Raum in ein Kunstwerk verwandelt und eine unverwechselbare Atmosphäre von Luxus und Gemütlichkeit schafft.

Zur Infrastruktur des Hotels gehören außerdem 5 Parkplätze für Gäste, eine eigene Wäscherei und ein separates Apartment für das Personal, was sowohl für Gäste als auch für Eigentümer zusätzlichen Komfort bietet.

Dieses Boutique-Hotel ist ein ideales Geschäft für diejenigen, die in Montenegro unternehmerisch tätig sein möchten, da es die Möglichkeit einer rentablen Investition und des Wohnens in einem der malerischsten Winkel Europas vereint.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
1 100 000 €
Grunderwerbsteuer
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt59 619 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 159 619 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 300 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
1.100.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
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5.472 €/мес
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Monthly payment
5.082 €
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Loan amount770.000 €
Total interest449.598 €
Loan amount
770.000 €
Total interest
449.598 €
Total payment
1.219.598 €

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