KI-Zusammenfassung

Ein luxuriöses Hotel mit einer Fläche von 1100 m² im malerischen Petrovac liegt nur 200 Meter von der azurblauen Küste der Adria entfernt. Den Gästen stehen stilvolle Zimmer, ein gepflegtes Grundstück mit zwei Pools und herrliche Aussichtsterrassen zur Verfügung, die eine Atmosphäre des perfekten Urlaubs schaffen. Dies ist ein exklusives Angebot für alle, die ein schlüsselfertiges Geschäft in einer der gemütlichsten Lagen Montenegros suchen.

VerkaufHotels#642

Hotel in Petrovac Nr. 642

Petrovac · Budva Riviera, Petrovac, Montenegro
2 200 000 €
Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche
1100 м²
Grundstücksfläche
850 м²
Parkplatz
Ja
Zum Meer
200 m
Preis pro m²
2 000 €

Beschreibung

Ein wunderschönes Hotel befindet sich in der Stadt Petrovac, etwa 200 Meter vom Meer entfernt. Das Hotel verfügt über 20 luxuriöse Apartments, eine Rezeption, ein Restaurant und eine Cocktailbar. Alle Apartments sind mit einem Badezimmer, Klimaanlage, Kabelfernsehen, einer Küchenzeile mit Kühlschrank, Telefon und einem Balkon in jedem Zimmer ausgestattet. Zimmerangebot: Die Kapazität des Hotels beträgt 66 Betten.

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Ausstattung

SchwimmbadStadtblickParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
2 200 000 €
Grunderwerbsteuer
124 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 102 000 € (6% × 1 700 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt126 767 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 2 326 767 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleОсновна школа Мирко Срзентић611 m
  • KindergartenДечији вртић Љубица Јовановић Маша558 m
  • LebensmittelVoli325 m
  • ApothekeBenu359 m
  • RestaurantPod Lozom300 m
  • BushaltestellePetrovac (centar)475 m
  • ATM363 m
  • FlughafenTivat Airport28.3 km
  • HafenMarina Budva11.9 km
  • Meer200 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 200 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
2.200.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
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10.944 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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10.163 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1.540.000 €
Total interest899.196 €
Loan amount
1.540.000 €
Total interest
899.196 €
Total payment
2.439.196 €

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2 200 000 €
2 000 €/m²№ 642