KI-Zusammenfassung
Luxuriöse Apartments in einer modernen Wohnanlage, nur 20 Meter vom azurblauen Meer in Tivat entfernt. Die einzigartige Lage wird durch einen eigenen Poolbereich und eine erstklassige Architektur ergänzt, was dieses Angebot ideal für einen komfortablen Aufenthalt oder eine rentable Investition macht.
Details
Beschreibung
Apartments werden in einem luxuriösen Aparthotel zum Verkauf angeboten, das direkt am Meer in der Nähe des berühmten Porto Montenegro liegt. Porto Montenegro ist ein exklusives Feriengebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur, einer wunderschönen Promenade, Restaurants, Boutiquen, erstklassigen Hotels und einem großen Yachthafen. Dieser mondäne Ort zieht viele Touristen und Liebhaber eines schönen, komfortablen Lebens an. Die Entfernung zur historischen Altstadt von Kotor beträgt 10 km, nach Budva 20 km und zum internationalen Flughafen Tivat nur 5 km.
Das Hotel liegt harmonisch inmitten mediterraner Pflanzen, obwohl es sich im Zentrum der Uferpromenade der Stadt befindet. Zum Verkauf stehen Apartments mit schlüsselfertiger Ausstattung, Möbeln und Haushaltsgeräten:
- Studios ab 39 m2. Anfangspreis ab 334.475 Euro;
- Apartments mit einem Schlafzimmer, mit einer Fläche ab 64 m2 - Preis ab 520.000 Euro;
- Apartments mit 2 Schlafzimmern, mit einer Fläche ab 106 m2 - Preis ab 795.000 Euro.
Alle großen Apartments bestehen aus zwei oder drei Einheiten mit der Möglichkeit, sie in kleine Zimmer zu unterteilen.
Alle Apartments verfügen über großzügige Terrassen mit Meerblick. Für die Eigentümer sind außerdem ein Fünf-Sterne-Hotelservice und Rabatte in den Restaurants des Komplexes vorgesehen. Zur Infrastruktur des Hotels gehören ein Außenpool, ein SPA, ein Fitnessraum, ein Restaurant im italienischen Stil, 30 Parkplätze, eine Wäscherei, Geschäftsflächen mit Boutiquen führender Weltmarken, ein Unterhaltungsbereich von 2000 m² und ein exklusives Casino. Fertigstellung des Objekts: Juni 2021.
Montenegro ist gleichermaßen ein hervorragender Ort für Investoren, Geschäftsleute und Hausbesitzer. Es ist bekannt für sein ausgezeichnetes Investitionsklima. In den letzten Jahren war ein deutliches Wirtschaftswachstum zu verzeichnen, wobei die Inflation auf einem günstig niedrigen Niveau bleibt. Das Eigentumsrecht an Immobilien ist vollständig, und der Besitzstatus ist gebührenfrei! Kraftstoff ist, frei von Zöllen und Steuern, fast 50 % günstiger als im übrigen Europa!
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 334.475 €
- Grunderwerbsteuer
- 13.723,75 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"1.7 km
- Kindergarten438 m
- LebensmittelFRANCA market60 m
- ApothekeApoteka HELP245 m
- RestaurantMirna Luka52 m
- BushaltestelleTivat - ul. Palih boraca163 m
- Geldautomat160 m
- FlughafenTivat Airport3.4 km
- HafenPine384 m
- Meer20 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.






