KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Apartments in einer modernen Wohnanlage, nur 20 Meter vom azurblauen Meer in Tivat entfernt. Die einzigartige Lage wird durch einen eigenen Poolbereich und eine erstklassige Architektur ergänzt, was dieses Angebot ideal für einen komfortablen Aufenthalt oder eine rentable Investition macht.

Hotel in Tivat Nr. 1681

Tivat · Bucht von Kotor, Tivat, Gemeinde Tivat, Montenegro
от334 475 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
39 м²
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Parkplatz
Ja
Zum Meer
20 m
Preis pro m²
8 576 €

Beschreibung

Апartments werden in einem luxuriösen Aparthotel zum Verkauf angeboten, das direkt am Meer in der Nähe des berühmten Porto Montenegro liegt. Porto Montenegro ist ein exklusives Feriengebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur, einer wunderschönen Promenade, Restaurants, Boutiquen, erstklassigen Hotels und einem großen Yachthafen. Dieser mondäne Ort zieht viele Touristen und Liebhaber eines schönen, komfortablen Lebens an. Die Entfernung zur historischen Altstadt von Kotor beträgt 10 km, nach Budva 20 km und zum internationalen Flughafen Tivat nur 5 km.

Das Hotel liegt harmonisch inmitten mediterraner Pflanzen, obwohl es sich im Zentrum der Uferpromenade der Stadt befindet. Zum Verkauf stehen Apartments mit schlüsselfertiger Ausstattung, Möbeln und Haushaltsgeräten:

- Studios ab 39 m2. Anfangspreis ab 334.475 Euro;

- Apartments mit einem Schlafzimmer, mit einer Fläche ab 64 m2 - Preis ab 520.000 Euro;

- Apartments mit 2 Schlafzimmern, mit einer Fläche ab 106 m2 - Preis ab 795.000 Euro.

Alle großen Apartments bestehen aus zwei oder drei Einheiten mit der Möglichkeit, sie in kleine Zimmer zu unterteilen.

Alle Apartments verfügen über großzügige Terrassen mit Meerblick. Für die Eigentümer sind außerdem ein Fünf-Sterne-Hotelservice und Rabatte in den Restaurants des Komplexes vorgesehen. Zur Infrastruktur des Hotels gehören ein Außenpool, ein SPA, ein Fitnessraum, ein Restaurant im italienischen Stil, 30 Parkplätze, eine Wäscherei, Geschäftsflächen mit Boutiquen führender Weltmarken, ein Unterhaltungsbereich von 2000 m² und ein exklusives Casino. Fertigstellung des Objekts: Juni 2021.

Montenegro ist gleichermaßen ein hervorragender Ort für Investoren, Geschäftsleute und Hausbesitzer. Es ist bekannt für sein ausgezeichnetes Investitionsklima. In den letzten Jahren war ein deutliches Wirtschaftswachstum zu verzeichnen, wobei die Inflation auf einem günstig niedrigen Niveau bleibt. Das Eigentumsrecht an Immobilien ist vollständig, und der Besitzstatus ist gebührenfrei! Kraftstoff ist, frei von Zöllen und Steuern, fast 50 % günstiger als im übrigen Europa!

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
334 475 €
Grunderwerbsteuer
13 724 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 224 € (5% × 184 475)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt14 541 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 349 016 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • Kindergarten438 m
  • LebensmittelFRANCA market60 m
  • ApothekeApoteka HELP245 m
  • RestaurantMirna Luka52 m
  • BushaltestelleTivat - ul. Palih boraca163 m
  • ATM160 m
  • FlughafenTivat Airport3.4 km
  • HafenPine384 m
  • Meer20 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
334.475 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1.664 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.718 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
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Loan amount234.132 €
Total interest136.708 €
Loan amount
234.132 €
Total interest
136.708 €
Total payment
370.840 €

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