KI-Zusammenfassung

Luxuriöses Penthouse mit 231 m² im obersten Stockwerk von Porto Montenegro mit Panoramablick auf das Meer und die Berge. Nur 20 Meter bis zum Wasser, zwei Schlafzimmer, voll möbliert, mit Terrasse und Parkplatz. Zugang zur Infrastruktur des Hotels Regent 5★ – Pools, Spa und Fitness für ein elegantes Leben am Meer.

Penthouse in Tivat Nr. 2814

Aktuell zum 28. Juli 2026
Tivat · Bucht von Kotor
Preis auf Anfrage
Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick, Panoramablick

Details

Fläche
231 м²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
5/5
Parkplatz
Ja
Zum Meer
20 m

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Penthouse im obersten Stockwerk des Gebäudes Aqua im Zentrum von Porto Montenegro – mit Panoramablick auf das Meer und Zugang zur Infrastruktur des Hotels Regent 5★.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 231 m²
  • Etage: oberste
  • Schlafzimmer: 2
  • Blick: Panoramablick auf das Meer
  • Sauna und Pool auf dem Gelände
  • Parkplatz in der Tiefgarage

Über das Penthouse:

Die Bewohner des Gebäudes Aqua haben Zugang zur gesamten Infrastruktur des Hotels Regent 5★ – Pools, Fitness, Spa und Service auf hohem Niveau. Das Penthouse im obersten Stockwerk mit Panoramablick auf das Meer ist ein seltenes Format an der prestigeträchtigsten Adresse von Tivat.

Lage:

  • Restaurant Agape Porto Montenegro – ca. 170 m
  • iDEA – ca. 430 m
  • VOLI – ca. 650 m
  • Strand Beach 5C – ca. 700 m
  • Strand Belane Beach – ca. 1,3 km
  • Flughafen Tivat – ca. 3 km

Investitionspotenzial:

Porto Montenegro ist eine der liquidesten und prestigeträchtigsten Adressen an der montenegrinischen Küste. Das Penthouse mit Panoramablick auf das Meer, Zugang zur Infrastruktur des Fünf-Sterne-Hotels und einem Parkplatz in der Garage ist ein Objekt, das auf Käufer im Premium-Segment abzielt, die sowohl Wohnkomfort als auch langfristige Investitionsattraktivität schätzen.

Lage

In der Nähe

  • SchuleOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Kindergarten375 m
  • LebensmittelVOLI253 m
  • ApothekeMaxima204 m
  • RestaurantGallardo steak house129 m
  • Bushaltestelleskola416 m
  • ATM212 m
  • FlughafenTivat Airport4.2 km
  • HafenPorto Montenegro267 m
  • Meer20 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 20 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Price on request

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Preis auf Anfrage
2814