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Helle kommerzielle Räumlichkeiten mit 45 m² im Erdgeschoss einer renommierten Anlage namens Tre Canne im Herzen von Budva, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Hohe Frequenz, Rezeption, Aufzug und Klimaanlage machen sie zur idealen Lösung für ein Büro oder einen Servicepunkt. Die Verwaltungsgesellschaft sorgt für Komfort und Ordnung im gesamten Gebäude.

№ 2930

Räumlichkeiten in Budva Nr. 2930

Aktuell zum 9. Oktober 2026
Budva · Budva Riviera
1.300 €/Mon.

Mietbedingungen

Mindestmietdauer
ab 12 Mon.
Kaution
2 Mon.
Frei ab
Sofort frei
Nebenkosten
Separat zu zahlen
Heizung
Nur Klimaanlage
Internet
Basis
Haustiere
Nicht erlaubt
Mietvertrag
Wird unterzeichnet
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Details

Fläche
45 m²
Etage
1/?
Zum Meer
200 m

Beschreibung

Wir vermieten eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Gebäudes Tre Canne im Zentrum von Budva – an einer der meistfrequentierten Stellen der Stadt.

Hauptmerkmale:

  • Fläche: 45 m²
  • Etage: Erdgeschoss (erste, nicht wohnliche Etage)
  • Typ: Gewerbeeinheit
  • Gebäude: Tre Canne, Zentrum von Budva

Über die Lage:

Tre Canne ist eine bekannte Adresse im Herzen von Budva an der Ulica Mediteranska. Es handelt sich nicht nur um ein Wohngebäude: Das Gebäude liegt an einem der wichtigsten Fußgängerwege der Stadt, über den Touristen und Einheimische vom Stadtzentrum zur Uferpromenade und zu den Stränden strömen. Die Besucherfrequenz hier ist nicht saisonabhängig – in Budva leben und arbeiten das ganze Jahr über ausreichend Menschen, um einen stabilen Durchgangsverkehr am Gebäude zu gewährleisten. In der Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, der Strand Slovenska Plaža und die Altstadt. 45 m² an dieser Stelle eignen sich hervorragend für ein Büro, einen Laden, ein Studio, ein medizinisches oder Beauty-Center – Formate, die auf Sichtbarkeit und eine zentrale Lage angewiesen sind.

Lage:

  • Restaurant Tropico – ca. 120 m
  • Restaurant Jadran – ca. 470 m
  • Restaurant Babaluu – ca. 540 m
  • Strand Slovenska Plaža – ca. 620 m
  • Kiosk/Markt Menkent – ca. 640 m
  • Altstadt von Budva – ca. 800 m

Mietkosten:

  • 1.300 € / Monat + NK

Mietbedingungen:

  • Erster Monat + letzter Monat + Kaution

Ausstattung

RezeptionGegensprechanlageKlimaanlageVerwaltungsgesellschaftAufzug

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija882 m
  • KindergartenMoj Svjet300 m
  • Lebensmittel94 m
  • Apotheke46 m
  • KrankenhausDom zdravlja474 m
  • RestaurantEl Faro39 m
  • BushaltestelleBus Station only for tourist buses220 m
  • GeldautomatAddiko Bank36 m
  • FlughafenTivat Airport16.3 km
  • HafenMarina Budva664 m
  • Meer200 m
MDRent

Das bietet Ihnen MDRent

Wir sind kein Kleinanzeigenportal — als Agentur stehen wir für jedes Objekt ein und begleiten Sie durch den gesamten Mietprozess.

  • Schriftlicher Mietvertrag auf Russisch und Englisch
  • Hilfe bei der Anmeldung einer Wohnadresse (boravak / MUP)
  • Betreuung durch einen Makler während der gesamten Mietdauer
  • Kaution und Miete per Banküberweisung, nie in bar
  • Liste geprüfter Dienstleister: Reinigung, Übersetzer, Notar
  • Hilfe beim Anmelden von Strom, Wasser und Internet
Miete (12 × €1.300)€15.600
Nebenkosten (12 × €0)€0
Kaution (rückzahlbar, 2 Mon.)€2.600
Maklerprovision (1 Mon.)€1.300
Summe für das Jahr€19.500

Nur eine Schätzung. Die Kaution wird beim Auszug zurückgezahlt, wenn das Objekt im ursprünglichen Zustand übergeben wird. Die Maklerprovision wird einmalig bei Vertragsabschluss fällig.

Häufige Fragen zur Miete

Die Grundmiete deckt immer die Wohnung selbst ab. Nebenkosten, Internet und weitere Leistungen können enthalten, teilweise enthalten oder separat zu zahlen sein — die genaue Regelung steht im Block „Mietbedingungen“ auf dieser Seite.
Steht in den Bedingungen „Ja, Eigentümer meldet an“, stellt der Eigentümer die Unterlagen für MUP/boravak bereit. Andernfalls fragen Sie den Makler — manchmal ist es gegen Aufpreis möglich.
Die Mindestdauer steht in den Bedingungen. Langzeitmieten laufen meist 6 oder 12 Monate. Kurzzeitmieten sind flexibel, ab wenigen Nächten.
Die Kaution beträgt meist 1–2 Monatsmieten und wird bei Vertragsunterzeichnung per Bank überwiesen. Sie wird beim Auszug zurückgezahlt, wenn das Objekt unbeschädigt im ursprünglichen Zustand ist.
Das hängt vom Eigentümer ab — die genaue Antwort steht in den Mietbedingungen. „Nach Absprache“ bedeutet meist, dass eine zusätzliche Kaution anfallen kann. „Nicht erlaubt“ heißt, der Eigentümer bleibt dabei.
Den Reisepass des Mieters und einen kurzen Fragebogen. Für die Aufenthaltsanmeldung helfen wir Ihnen zusätzlich, die Nachweise der Wohnadresse beim MUP zusammenzustellen.
In Montenegro dauert die Heizperiode etwa von Mitte Oktober bis Mitte April. Die genauen Termine hängen von der Heizungsart ab — Zentral-, Elektro- oder Holzheizung.
Die meisten Eigentümer verlängern gern mit zuverlässigen Mietern. Verlängerungsbedingungen und eine eventuelle Indexierung werden 1–2 Monate vor Ablauf des aktuellen Vertrags besprochen.
1.300 €/Mon.
№ 2930