Schmaler Balkon mit grauen Fliesen, Glasgeländer und Aussicht auf einen bewachsenen Hügel.

Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher und Bett im Hintergrund, helle Wände, Fliesenboden.

Hell Schlafzimmer mit violettem Bettbezug, Sofa, Fernseher und Wandklimagerät auf weißer Fliesenwand.

Kleine Küche mit hellen Holzschrankfronten, beigefarbenen Wandfliesen und einer Edelstahlspüle.

Hellereingangshalle mit weißer Tür, Holzkonsole und Wandhalterung mit Kleiderhaken.

Balkon mit Metallgeländer und Meerblick. Fliesenboden, benachbarte Gebäude und Klimaanlage sind sichtbar.

Weiße Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Toilette und wandmontiertem Wassererwärter.

Treppe mit grauen Steinstufen und Edelstahlgeländer. Weiße strukturierte Wände und ein Fenster auf der rechten Seite.

Untergarage mit Betonwänden und einem Metallgittertor. Links ist die Front eines schwarzen Autos auf einem Parkplatz sichtbar.

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KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Studio mit 42 m² in der ruhigen Gegend von Seoce, Budva, mit seitlichem Blick auf das Meer und die Berge. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, ist vollständig möbliert, verfügt über 2 Terrassen, einen Tiefgaragenstellplatz und eignet sich hervorragend sowohl für komfortables Wohnen als auch zur Vermietung.

Wohnungen№ 2593

Studio in Seoce Nr. 2593

Aktuell zum 21. September 2026

Budva · Budva Riviera

105.000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick

Details

Fläche

42 m²

Zimmer

Badezimmer

Etage

3/4

Baujahr

2014

Parkplatz

Zum Meer

1400 m

Beschreibung

Geräumiges Studio zum Verkauf im Viertel Seoce (Sëoce), Budva — ruhige Lage mit Blick auf das Meer und die Budva-Riviera.

Die Wohnung mit einer Fläche von 42 m² befindet sich im 3. Stock und ist vollständig bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.

Hauptmerkmale:

Fläche: 42 m²
Etage: 3
Studio
2 Terrassen
Seitlicher Meerblick
Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen)
Voll möbliert

Die Wohnung umfasst:

Wohnzimmer mit Küche

Offener Raum, der den Wohnbereich und die Küche verbindet.

Badezimmer

Voll ausgestattet.

Terrassen (2)

eine mit seitlichem Meerblick

die zweite mit Bergblick

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Viertel Seoce, oberhalb von Budva — einer der malerischsten und ruhigsten Gegenden.

In der Nähe:

Strand Jaz — ca. 2–3 Minuten mit dem Auto (~1,5 km)
Zentrum von Budva — 5–7 Minuten mit dem Auto
Supermärkte und Infrastruktur — innerhalb von 5–10 Minuten
Altstadt von Budva — ca. 10 Minuten

Die Gegend ist ideal für alle, die Ruhe, Ausblick und Privatsphäre schätzen und dennoch in Stadtnähe bleiben möchten.

Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für den persönlichen Urlaub als auch für eine renditestarke Vermietung.

Ausstattung

Gegensprechanlage Parkplatz Meerblick Vollständig möbliert Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 105.000 €
Grunderwerbsteuer: 3.150 €
Notarkosten: 598,95 €

Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)

Staatliche Gebühren

Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €

Pflichtkosten gesamt3.749 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 108.749 €

Lage

In der Nähe

SchuleAdriatic College1.7 km
KindergartenFiksiklub2.1 km
LebensmittelAnka Market829 m
ApothekeMeditas1.9 km
KrankenhausDom zdravlja2.2 km
RestaurantEl Rey Budva211 m
BushaltestelleSeoce235 m
Geldautomat806 m
FlughafenTivat Airport14.8 km
HafenMarina Budva2.3 km
Meer1.4 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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