Diese Immobilie ist vorübergehend nicht kaufbar
Grund: In Legalisierung· bis 05.05.2027
KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 212 m² in Budva ist die perfekte Kombination aus Stil und Komfort mit drei geräumigen Schlafzimmern und vier Badezimmern. Auf dem gepflegten Grundstück erwarten Sie zwei private Pools und gemütliche Balkone zum Entspannen, und bis zur azurblauen Küste sind es nur 800 Meter. Ein ideales Angebot für alle, die ein erstklassiges Lebensniveau in einer der schönsten Städte Montenegros schätzen.
Details
Beschreibung
Einzigartige Immobilie in der Siedlung Vidikovac, in der Nähe von Budva, mit Panoramablick auf das Meer, die Insel St. Nikolaus und die Altstadt.
Das Townhouse besteht aus drei Etagen mit folgender Raumaufteilung:
1. ETAGE
Auf der Ebene des ersten Stocks befinden sich die Zufahrt zum geschlossenen privaten Grundstück, die Garage, der Eingangsbereich, die Sommerküche, das Bad und der Ausgang zur Terrasse mit Pool und Ruhebereich. Hier befindet sich auch der Grill.
Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich, ein Bad und eine Terrasse.
3. ETAGE
Im dritten Stock – drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Jacuzzi und Sauna, eine Terrasse.
Von allen Terrassen und durch die Panoramafenster eröffnet sich ein schöner Blick auf das Meer und die Budva-Riviera. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Menschen, die Komfort und Privatsphäre schätzen, aber in der Nähe einer Großstadt mit gut entwickelter Infrastruktur leben möchten.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 600.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 28.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija574 m
- KindergartenSmart-bee295 m
- LebensmittelIDEA39 m
- ApothekeBenu166 m
- KrankenhausDom zdravlja189 m
- RestaurantBucanero34 m
- BushaltestelleCrvena zgrada130 m
- Geldautomat36 m
- FlughafenTivat Airport16.0 km
- HafenMarina Budva938 m
- Meer800 m
Häufige Fragen
Reihenhaus in Budva Nr. 1705
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