KI-Zusammenfassung

Zum Verkauf steht ein herrliches Grundstück in der malerischen Krimovica, nur 500 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Dies ist der ideale Ort, um das Haus Ihrer Träume inmitten von Ruhe und mit atemberaubendem Panoramablick auf die Küste zu bauen. Der Preis der Immobilie beträgt 268.335 Euro und stellt eine ausgezeichnete Investition in eine Immobilie mit hohem Potenzial dar.

VerkaufGrundstück#971

Grundstück in Krimovica Nr. 971

Krymowica · Budva Riviera, Krimovica, Montenegro
268 335 €
Ansicht: Bergblick

Details

Grundstücksfläche
2981 м²
Zum Meer
500 m

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Bergblick. Das Grundstück befindet sich im Gebiet Krimovica, Stadt Budva, etwa 500 m vom Meer entfernt. Das Grundstück ist nicht urbanisiert.
Krimovica ist ein ruhiger Ort, der mit neuen Häusern und Villen bebaut ist und sich in der Vorstadt der Hauptstadt des montenegrinischen Tourismus und Erholungsurlaubs - Budva (8 km) - befindet. In der Nähe gibt es 3 ausgestattete Strände: Trsteno - ein kleiner Sandstrand für Erholung mit Kindern, Jaz - ein Sandstreifen mit einer Länge von 1200 m und Ploče – ein Strand mit natürlich polierten Steinflächen und Kinderbecken. Außerdem gibt es in der Nähe einen Golfplatz.

Ausstattung

Blick auf die Berge

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
268 335 €
Grunderwerbsteuer
10 417 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 917 € (5% × 118 335)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt11 155 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 279 490 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
268.335 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.335 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.378 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.400 €/мес
Monthly payment
1.240 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount187.834 €
Total interest109.675 €
Loan amount
187.834 €
Total interest
109.675 €
Total payment
297.509 €

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268 335 €
№ 971