KI-Zusammenfassung

Die luxuriöse Villa mit 330 m² liegt im malerischen Ort Uteha, nur 10 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Dieses geräumige Haus mit 5 Schlafzimmern, eigenem Pool und herrlichen Terrassen ist die ideale Wahl für Liebhaber von Komfort und Abgeschiedenheit mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Küste.

VerkaufVillen#1011

Villa in Uteha Nr. 1011

Uteha · Bucht von Bar, Uteha, Montenegro
Erwartet
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
330 м²
Grundstücksfläche
600 м²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Parkplatz
Ja
Zum Meer
10 m
0

Beschreibung

Продается роскошная вилла на первой линии у моря в Утехе. Вилла на берегу Адриатического моря с собственным частным пляжем в уединенном месте. Трехэтажный дом общей площадью 330 кв.м, на каждом этаже терраса с великолепным видом на море. Планировка дома включает: гостиную, кухню с обеденной зоной, пять спален с двуспальными кроватями, пять ванных комнат, сауну, телевизор, интернет, кондиционеры, теплые полы, сигнализацию, резервуар для воды объемом 60 куб.м, канализацию. Общая площадь участка составляет 600 кв.м. На участке есть бассейн 3,5x5,5 м, барбекю с обеденной зоной, фруктовый сад, газон, автоматический полив, подсобные помещения, парковочное место на 1 машину. Расстояние от дома до магазина и общественного пляжа — 400 м. До города Бар — 10 минут на машине.

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Ausstattung

SchwimmbadMeerblickGrillKlimaanlageParkplatzErste LinieTerrasse

Lage

In der Nähe

  • LebensmittelPekara La Montenegro501 m
  • RestaurantFood House479 m
  • Bushaltestelle258 m
  • ATM488 m
  • FlughafenGjadër Air Base38.8 km
  • HafenMarina Kacema9.9 km
  • Meer10 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Erwartet
№ 1011