Question 1

Können Ausländer diese Immobilie kaufen?

Accepted Answer

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Question 2

Welche Kosten entstehen beim Kauf?

Accepted Answer

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Question 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Accepted Answer

Diese Immobilie liegt etwa 10 m vom Meer entfernt.

Question 4

Eignet sich die Immobilie für Mieteinnahmen?

Accepted Answer

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Question 5

Erhalte ich durch den Kauf eine Aufenthaltserlaubnis?

Accepted Answer

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

KI-Zusammenfassung

Villa in Uteha Nr. 1011

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Beschreibung

Ausstattung

Lage

Häufige Fragen

Villa in Uteha Nr. 1011

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