KI-Zusammenfassung
Luxuriöse Business-Residenz mit einer Fläche von 358 m² im Herzen von Budva – eine ideale Investition für ein erfolgreiches Hotelgeschäft. Die Immobilie verfügt über 9 geräumige Schlafzimmer und gemütliche Wohnbereiche, und der durchdachte Grundriss mit Balkon unterstreicht den hohen Status der Immobilie. Dies ist ein exklusives Angebot für alle, die eine schlüsselfertige Geschäftslösung in einer der gefragtesten Ferienstädte Montenegros suchen.
Details
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine Villa in Budva, nur 400 Meter vom Strand entfernt, mit herrlichem Meerblick. Diese einzigartige Villa umfasst 17 Räume, verteilt auf 4 Etagen, und eignet sich ideal sowohl für das private Wohnen als auch für die Umwandlung in ein Mini-Hotel.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche:358 m²
- Balkone:77 m²
- Terrasse und Garten:265 m²
Aufteilung:
Erstes Stockwerk:
- Garage
- Technikraum (Waschküche mit Waschmaschine, Heizraum)
Zweites Stockwerk:
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Küche
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Spielzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Zimmer für Kindermädchen oder Hausmädchen
- Badezimmer
- Terrasse
- Garten mit Grillplatz
- Technisches Häuschen für Gartengeräte
Drittes Stockwerk:
- Separates Doppelzimmer mit Bad
- Zimmerblock, bestehend aus einem Doppel- und einem Einzelzimmer mit Bad
- Zwei Doppelzimmer mit gemeinsamem Bad (Zugang über den Flur)
Viertes Stockwerk:
- Separates Doppelzimmer mit Bad
- Zimmerblock, bestehend aus einem Doppel- und einem Einzelzimmer mit Bad
- Wohnzimmer mit Sofas und Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf das Meer und die Altstadt
Zusätzliche Vorteile:
- 6 Schlafzimmer mit Doppelbetten
- 3 Schlafzimmer mit Einzelbetten
- 6 Badezimmer mit Duschkabinen
- Alle Zimmer sind mit Balkonen ausgestattet
Diese Villa ist der ideale Ort für komfortables Wohnen und Erholung an der Adriaküste. Darüber hinaus ermöglichen ihre Aufteilung und Lage eine einfache Umwandlung der Villa in ein Mini-Hotel, das den Gästen ein hohes Maß an Komfort und unvergessliche Ausblicke bietet.
Genießen Sie den Panoramablick und die Annehmlichkeiten, die dieses Haus bietet. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 770.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 38.200 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija1.3 km
- KindergartenSmart-bee1.9 km
- LebensmittelMix Markt1.2 km
- Apotheke1.3 km
- KrankenhausDom zdravlja1.8 km
- RestaurantReSeT441 m
- Bushaltestelle1.3 km
- Geldautomat1.3 km
- FlughafenTivat Airport14.4 km
- HafenMarina Budva2.8 km
- Meer2.4 km
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
