Moderne Villen mit Pools und Panoramafenstern in Budva, Montenegro: Blick auf die Wohnanlage aus der Vogelperspektive.

Moderne dreistöckige Villa mit Pool in Budva, Montenegro: Panoramafenster, Terrassen und Garage auf dem Grundstück.

Moderne Villa in Budva, Montenegro: Panoramablick auf das Meer, die Insel Sveti Nikola und die Stadt von der Terrasse des Hauses.

Panoramablick auf das Meer und Budva vom großzügigen Balkon einer modernen Villa in Montenegro mit Glasgeländer.

Panoramablick auf Budva, die Insel Sveti Nikola und die Adria von der Terrasse der Villa in Montenegro.

Wohnzimmer in einer Villa in Budva, Montenegro: Panoramafenster mit Meerblick, Terrasse und helle Innenausstattung.

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Meerblick in einer neuen Villa in Budva, Montenegro, Parkettboden.

Helles Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Bergblick in einer Villa in Budva, Montenegro: Parkett und moderne Ausstattung.

Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Blick auf das Meer und die Berge in einer Villa, Budva, Montenegro.

Innenraum einer Villa in Budva, Montenegro: moderne Treppe mit Metallgeländer und Holzboden im Flur.

Moderne Villa in Budva, Montenegro: Fassade mit Steinverkleidung, Garagentor und Treppe zur Terrasse.

Blick von der Terrasse der Villa in Budva, Montenegro: Panorama auf das Meer, die Insel Sveti Nikola und die Berge durch das Grün des Gartens.

Modernes Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und Panoramafenstern in einer Villa in Budva, Montenegro.

Helles Schlafzimmer in einer Villa in Budva, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und Parkettboden.

Helles Wohnzimmer mit Panoramafenster, Meerblick und Terrasse in einer Villa in Budva, Montenegro. Parkett und Klimaanlage.

Treppe mit Steinstufen und Metallgeländer in einer modernen Villa in Budva, Montenegro.

Schlafzimmer mit Bad in einer modernen Villa in Budva, Montenegro: Parkettboden, Panoramafenster und Marmorverkleidung.

Geräumiger Balkon der Villa in Budva, Montenegro, mit Panoramaverglasung, Glasgeländer und Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Marmorverkleidung in einer Villa in Budva, Montenegro.

Panoramablick vom Balkon der Villa in Budva, Montenegro: Meer, die Insel Sveti Nikola und die Altstadt von oben.

Helles Wohnzimmer mit Parkett und Klimaanlage in einer neuen Villa in Budva, Montenegro. Leerer Raum mit weißer Ausstattung.

Geräumiger Balkon mit Panoramaverglasung und Blick auf Nadelbäume in einer Villa in Budva, Montenegro.

Moderner Balkon einer Villa in Budva, Montenegro, mit Panoramaverglasung, Steinboden und Blick auf die Berge und das Meer.

Badezimmer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer Villa, Budva, Montenegro: freistehende Badewanne und Marmoroptik-Fliesen.

Geräumiger Balkon mit Panoramablick auf das Meer und die Insel in Budva, Montenegro: moderne Ausstattung und Glasgeländer.

Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer Villa in Budva, Montenegro, mit Badewanne am Fenster und Parkettboden.

Helles Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in der Villa Budva, Montenegro: Parkett, Balkon und Klimaanlage.

Badezimmer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in der Villa Budva, Montenegro: moderne Ausstattung und stilvolle Badewanne.

Helles Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer und die Insel in Budva, Montenegro: Parkettboden, große Fenster, Klimaanlage.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Doppelwaschbecken in einer Villa in Budva, Montenegro, in Marmoroptik.

Modernes Badezimmer mit Marmoroptik in einer Villa, Budva, Montenegro: Waschtisch und Boiler.

Leeres Schlafzimmer mit Panoramablick auf das Meer in einer Villa, Budva, Montenegro: helle Ausstattung, Parkett und Klimaanlage.

Schlafzimmer mit Panoramafenster und Blick auf das Meer und die Berge in einer Villa, Stadt Budva, Montenegro. Modernes Interieur mit Parkett.

Blick auf den Pool und das Meer von der Terrasse der Villa in Budva, Montenegro: Panorama der Insel Sveti Nikola und der Altstadt.

Helles Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer Villa, Budva, Montenegro: Parkettboden und Zugang zur Terrasse.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und Marmoroptik in einer Villa in Budva, Montenegro.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und grauen Fliesen in einer Villa in Budva, Montenegro.

Treppenhaus mit Steinstufen und schmiedeeisernem Geländer im Innenraum einer modernen Villa in Budva, Montenegro.

1 / 38

Все фото (38)

KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa in Budva mit einer Fläche von 184 m² vereint Eleganz, Großzügigkeit und einen atemberaubenden Meerblick, das nur 750 Meter entfernt liegt. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gemütlichen Schlafzimmern, sieben Badezimmern und einem hellen Wohnzimmer, ergänzt durch sieben Panoramabalkone zum Entspannen. Dies ist das ideale Angebot für alle, die erstklassigen Komfort und Privatsphäre in einer der malerischsten Gegenden Montenegros für 1.350.000 EUR suchen.

Verkauf Villen#2456

Villa in Budva Nr. 2456

Budva · Budva Riviera

1 350 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

184 м²

Grundstücksfläche

247 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Baujahr

2022

Parkplatz

Zum Meer

750 m

Preis pro m²

7 337 €

Beschreibung

Luxuriöse Villa mit Meerblick und Blick auf die Altstadt von Budva

Zum Verkauf steht eine elegante neue Villa, gelegen in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Budva — an einem grünen Hang. Diese Lage garantiert absolute Privatsphäre, einen unglaublichen Blick auf die Adria und das historische Zentrum von Budva sowie maximales Sonnenlicht den ganzen Tag über.

Zur Villa führt eine asphaltierte öffentliche Straße, und in der Umgebung befinden sich moderne, hochwertige Residenzen. Das Viertel ist bis ins kleinste Detail durchdacht, um eine Atmosphäre der Ruhe, Erholung und eines hohen Lebensstandards zu schaffen.

Aufteilung und Merkmale:

Einzigartige Vorteile:

Aufteilung nach Etagen:

Erste Ebene (67 m²):

Zweite Ebene (58 m²):

Dritte Ebene (30 m² + 26 m² Balkon):

Die ideale Wahl:

Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern eine lohnende Investition in Lebensqualität und eine Immobilie mit hohem Ertragspotenzial in der Tourismussaison. Ideal sowohl für den persönlichen Urlaub als auch für die Vermietung im Premiumsegment.

Kontaktieren Sie uns, um vollständige Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Die Budva-Riviera wartet auf Sie.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Grill Klimaanlage Parkplatz Garten Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 350 000 €
Grunderwerbsteuer: 73 000 €
Notarkosten: 1 871 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt74 871 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 424 871 €

Lage

In der Nähe

SchuleAdriatic College350 m
KindergartenFiksiklub1.1 km
LebensmittelVoli483 m
ApothekeVega669 m
KrankenhausDom zdravlja1.4 km
RestaurantVista Vidikovac383 m
BushaltestelleBudva (centar)573 m
ATM361 m
FlughafenTivat Airport16.3 km
HafenMarina Budva812 m
Meer750 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 750 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Villen