KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Villa in Budva mit einer Fläche von 184 m² vereint Eleganz, Großzügigkeit und einen atemberaubenden Meerblick, das nur 750 Meter entfernt liegt. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gemütlichen Schlafzimmern, sieben Badezimmern und einem hellen Wohnzimmer, ergänzt durch sieben Panoramabalkone zum Entspannen. Dies ist das ideale Angebot für alle, die erstklassigen Komfort und Privatsphäre in einer der malerischsten Gegenden Montenegros für 1.350.000 EUR suchen.
Details
Beschreibung
Luxuriöse Villa mit Meerblick und Blick auf die Altstadt von Budva
Zum Verkauf steht eine elegante neue Villa, gelegen in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Budva — an einem grünen Hang. Diese Lage garantiert absolute Privatsphäre, einen unglaublichen Blick auf die Adria und das historische Zentrum von Budva sowie maximales Sonnenlicht den ganzen Tag über.
Zur Villa führt eine asphaltierte öffentliche Straße, und in der Umgebung befinden sich moderne, hochwertige Residenzen. Das Viertel ist bis ins kleinste Detail durchdacht, um eine Atmosphäre der Ruhe, Erholung und eines hohen Lebensstandards zu schaffen.
Aufteilung und Merkmale:
Einzigartige Vorteile:
Aufteilung nach Etagen:
Erste Ebene (67 m²):
Zweite Ebene (58 m²):
Dritte Ebene (30 m² + 26 m² Balkon):
Die ideale Wahl:
Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern eine lohnende Investition in Lebensqualität und eine Immobilie mit hohem Ertragspotenzial in der Tourismussaison. Ideal sowohl für den persönlichen Urlaub als auch für die Vermietung im Premiumsegment.
Kontaktieren Sie uns, um vollständige Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Die Budva-Riviera wartet auf Sie.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.350.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 73.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleAdriatic College350 m
- KindergartenFiksiklub1.1 km
- LebensmittelVoli483 m
- ApothekeVega669 m
- KrankenhausDom zdravlja1.4 km
- RestaurantVista Vidikovac383 m
- BushaltestelleBudva (centar)573 m
- Geldautomat361 m
- FlughafenTivat Airport16.3 km
- HafenMarina Budva812 m
- Meer750 m
Häufige Fragen
Finanzierung berechnen
Beta · in EntwicklungBankzinsen
Beta · in Entwicklung
Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?
Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
