KI-Zusammenfassung
Die luxuriöse Villa mit einer Fläche von 355 m² liegt nur 200 Meter von der azurblauen Küste Budvas entfernt. Das Haus mit durchdachter Raumaufteilung verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, einen eigenen Bereich am Pool und mehrere Terrassen mit herrlichem Blick auf die Meereslandschaft. Dies ist die ideale Wahl für alle, die exklusiven Komfort und die Nähe zu den besten Stränden Montenegros schätzen.
Villa in Budva Nr. 1688
Details
Beschreibung
Exklusive 3-stöckige Villa, nur 200 Meter von der Promenade der Stadt Budva und dem Meer entfernt.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 435 m2. Die Gesamtfläche des Hauses mit Terrassen, Garage und Anbau beträgt laut Dokumenten 355 m2.
Das Untergeschoss hat Zugang zum Pool und ein Badezimmer mit Dusche, eine Sauna für 6 Personen, einen großen Raum mit Billardtisch (Russisches Billard) und der gesamten entsprechenden Ausstattung sowie einen Ruhebereich. Außerdem gibt es einen Küchenbereich mit einem Weinkühlschrank (von Miele).
1. Etage: Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Arbeitszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit dem Esszimmer (alles ausgestattet mit teuren Fendi-Möbeln).
2. Etage: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, großes Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie separatem Badezimmer und Duschkabine.
Jedes Zimmer hat einen separaten Ausgang zu seiner eigenen Terrasse (insgesamt 4 Terrassen). In allen Zimmern gibt es vitragige Schiebefenster und Rahmen aus Naturholz. Es ist alles vorhanden, was für ein komfortables Wohnen und Erholen notwendig ist. Terrasse mit Barbecue, Drehspieß und Grill, Garage und separater überdachter Parkplatz für 3 Autos, Videoüberwachung. Außerdem gibt es eine separate Zweizimmerwohnung für das Personal, vom Hauptbereich getrennt.
Pool, mit kompletter Ausstattung zur Wasserfilterung, Nebenraum mit einem Wassertank von 2,5 Tonnen (für den Fall einer Unterbrechung der zentralen Wasserversorgung).
Das Grundstück hat eine kaskadenförmige Form mit Übergängen, Terrassen mit amerikanischen Möbeln und Treppen.
Alle Terrassen und Treppen sind mit Naturstein verkleidet.
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Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.750.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 97.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija574 m
- KindergartenSmart-bee295 m
- LebensmittelIDEA39 m
- ApothekeBenu166 m
- KrankenhausDom zdravlja189 m
- RestaurantBucanero34 m
- BushaltestelleCrvena zgrada130 m
- Geldautomat36 m
- FlughafenTivat Airport16.0 km
- HafenMarina Budva938 m
- Meer200 m
Häufige Fragen
Villa in Budva Nr. 1688
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