Villa in Budva Nr. 2596

Villa mit 2 Schlafzimmern in der prestigeträchtigen Anlage Dukley Gardens

Wir bieten zum Verkauf eine Villa mit 2 Schlafzimmern in der prestigeträchtigen Anlage Dukley Gardens an, gelegen auf der Halbinsel Zavala — einer der exklusivsten Lagen in Budva.

Die Gesamtfläche der Villa beträgt 170 m². Der Raum ist maximal komfortabel gestaltet: ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer (eines davon als Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad) sowie eine Terrasse mit Panoramablick auf die Adria.

Hauptmerkmale:

• Lage: Zavala, Budva (erste Meereslinie)
• Fläche: 170 m²
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Terrasse mit Meerblick
• Panoramaverglasung
• Voll möbliert (Premium)
• Anlage der 5★-Kategorie
• Erste Meereslinie

Die Villa ist vollständig möbliert und mit Premium-Geräten und -Möbeln ausgestattet, ausgeführt unter Verwendung hochwertiger Materialien und mit Panoramaverglasung.

Grundriss:

Wohnzimmer

• Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse.

Küche und Essbereich

• Moderne offene Küche, vollständig ausgestattet.

Schlafzimmer (2)

• Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
• zweites Schlafzimmer

Badezimmer (2)

• Moderne Ausstattung, hochwertige Sanitäranlagen.

Terrasse

• Geräumige Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Küste.

Über die Anlage Dukley Gardens:

Dukley Gardens ist eine der prestigeträchtigsten Wohnanlagen Montenegros, gelegen auf der Halbinsel Zavala, umgeben von Natur und mit direktem Zugang zum Meer. Die Anlage ist ein abgeschlossener Bereich mit Infrastruktur auf 5★-Hotelniveau, darunter:

• mehrere private Strände
• Gourmet-Restaurants
• SPA- und Wellnesszentrum
• Pools und Beach Club
• eigene Marina
• 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Service

Die Anlage ist von Grün umgeben und harmonisch in die natürliche Landschaft integriert, wodurch eine Atmosphäre von Privatsphäre und Abgeschiedenheit entsteht. Die Bewohner erhalten außerdem Zugang zur Infrastruktur des Dukley Hotel & Resort: Privatstrände, Restaurants und umfassender Hotelservice.

Lage:

• Zentrum von Budva — 5 Minuten
• Altstadt von Budva — 5–7 Minuten
• Strände der Anlage — erste Meereslinie
• Flughafen Tivat — ca. 20 km

Investitionspotenzial:

Villen in Dukley Gardens gehören zur Kategorie der Luxusimmobilien mit hoher Liquidität und stabiler Nachfrage seitens internationaler Käufer. Die einzigartige Lage in erster Meereslinie, der Zugang zur Infrastruktur eines Fünf-Sterne-Resorts und das begrenzte Angebot solcher Objekte machen diese Residenzen auf dem Markt selten. Eigentümer können die Villa sowohl zur Eigennutzung als auch im Rahmen des Hotelprogramms der Anlage nutzen und dabei stabile Mieteinnahmen erzielen. Laut Angaben des Entwicklers zeigen solche Objekte in Dukley großes Investoreninteresse und können eine Rendite von rund 6 % pro Jahr erzielen, während sie gleichzeitig langfristig ein Wertsteigerungspotenzial bewahren.