KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa in Budva mit 300 m² wird Ihr idealer Ort zum Entspannen sein und bietet vier geräumige Schlafzimmer, Panoramablick und einen eigenen Pool für völlige Erholung. Nur 900 Meter vom azurblauen Meer entfernt vereint dieses Haus Privatsphäre, Stil und hohen Komfort für die ganze Familie. Der Preis für dieses exklusive Objekt beträgt 1.400.000 EUR.

VerkaufVillen#213

Villa in Budva Nr. 213

Budva · Budva Riviera, Budva, Montenegro
1 400 000 €
Ansicht: Bergblick

Details

Fläche
300 м²
Grundstücksfläche
455 м²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Baujahr
2008
Parkplatz
Ja
Zum Meer
900 m
Preis pro m²
4 667 €

Beschreibung

Eine atemberaubende vierstöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 300 m² auf einem Grundstück von 455 m² wird in Budva zum Verkauf angeboten.

Die Aufteilung der Villa: vier Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, eine Ankleide, drei Badezimmer, eines davon mit großer Whirlpool-Badewanne, eine Sauna und ein riesiges Wohnzimmer, das mit der Küchen- und Essbereichen mit Fußbodenheizung kombiniert ist, sowie ein Billardzimmer.

Die gesamte Villa ist komplett im modernen Stil möbliert und mit hochwertiger Technik ausgestattet. Die Villa verfügt außerdem über Brandmelder und eine Alarmanlage. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Pool mit einem Loungebereich, umgeben von zahlreichen mediterranen Pflanzen.

Die Entfernung der Villa zum Meer beträgt 900 Meter, und zum berühmten Strand Jaz sind es 3 Kilometer.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

SchwimmbadBlick auf die BergeKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
1 400 000 €
Grunderwerbsteuer
76 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 54 000 € (6% × 900 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt77 934 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 477 934 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija227 m
  • KindergartenSmart-bee504 m
  • LebensmittelRiječki mlin112 m
  • Apotheke128 m
  • KrankenhausDom zdravlja416 m
  • RestaurantChicago Street Food60 m
  • Bushaltestelle246 m
  • ATM85 m
  • FlughafenTivat Airport15.7 km
  • HafenMarina Budva1.4 km
  • Meer900 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 900 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
1.400.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6.965 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7.192 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7.307 €/мес
Monthly payment
6.468 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount980.000 €
Total interest572.216 €
Loan amount
980.000 €
Total interest
572.216 €
Total payment
1.552.216 €

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1 400 000 €
4 667 €/m²№ 213