KI-Zusammenfassung
Die luxuriöse Villa in Budva mit einer Fläche von 450 m² ist die ideale Kombination aus Großzügigkeit und Komfort für eine große Familie und bietet 7 gemütliche Schlafzimmer sowie helle Wohnzimmer. Genießen Sie das Leben im Herzen der montenegrinischen Küste, wo ein stilvolles Interieur harmonisch durch Panoramabalkone mit herrlicher Aussicht ergänzt wird. Werden Sie Eigentümer dieses exklusiven Hauses für nur 625.000 EUR!
Details
Beschreibung
Die Villa befindet sich in der Vorstadt von Budva, dem beliebtesten Urlaubsort an der Küste Montenegros, an einem idealen Ort für diejenigen, die in einer ruhigen Gegend wohnen möchten und dennoch nicht weit von den lebhaften und unterhaltsamen Vergnügungen der Altstadt sowie gleichzeitig nicht weit vom größten Strand der Budva-Riviera - Jaz - entfernt sein wollen. Dieser lange Strand, etwa 1 km lang, bietet für jeden Geschmack etwas, von feinem Sand bis zu Kieselsteinen; an seinem entfernten Ende mündet ein kleiner, sauberer Fluss ins Meer, wo man sogar tagsüber angeln kann. Der Strand ist gut ausgestattet und verfügt über eine entwickelte Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Duschen, Toiletten, Verleih von Ausrüstung, Jetskis, Katamarane usw. Auf den 4 Etagen der Villa befinden sich 7 gemütliche Zimmer. Jedes Zimmer hat einen separaten Eingang und eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Adria, die Berge und den Strand Jaz. In jedem Zimmer gibt es alles für einen angenehmen Aufenthalt: Kühlschrank, Klimaanlage, Satellitenfernsehen mit russischen Kanälen, DVD, Wi-Fi. Und alles Notwendige: Bettwäsche, Bügeleisen, Wäscheständer, in der Küche sämtliches notwendiges Geschirr, Herd, Wasserkocher, im Badezimmer Dusche, Toilette, Waschbecken, Haartrockner. Die Villa verfügt über zwei private Parkplätze für 7 Autos.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 625.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 29.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija38 m
- KindergartenSmart-bee682 m
- LebensmittelPekara Zlatni Klas28 m
- Apotheke34 m
- KrankenhausDom zdravlja450 m
- RestaurantLa Familia53 m
- Bushaltestelle55 m
- Geldautomat69 m
- FlughafenTivat Airport15.5 km
- HafenMarina Budva1.5 km
- Meer1.1 km
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.










