Villa in Budva Nr. 417, 438 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer. Neue Villa in einer geschlossenen Anlage oberhalb der Altstadt von Budva, von der sich ein atemberaubender Blick auf die Altstadt, die Insel Sveti Nikola, den Strand Mogren und die gesamte Budva-Riviera eröffnet. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet, mit dem Haupteingang von der Nordseite. Die Eingänge der anderen Villen in der Anlage sind durch Treppen und Durchgänge verbunden, die alle zu einem gemeinsamen Platz mit Parkplatz und Zufahrtsrampe führen. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 438 m2. Die Villa besteht aus drei Etagen. Erdgeschoss: Fitnessraum, Sauna, Toilette, Dusche, Technikraum. Erste Etage: großes Einzimmerapartment, bestehend aus einem Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist. Zweite Etage: drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Minibar. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, ein Badezimmer und eine Toilette. Der Flur verbindet die Räume mit einer überdachten Terrasse mit Jacuzzi. Eine Außentreppe führt zur Dachterrasse und zum Pooldeck. Technische Merkmale der Villa: In allen Badezimmern gibt es einen Haartrockner und einen LED-Rasierspiegel. Alle Wände verfügen über eine hochwertige Schall-, Wasser- und Wärmedämmung. Die Villa ist außerdem mit der erforderlichen Brandschutzausrüstung ausgestattet.
In allen Schlafzimmern gibt es Fußbodenheizung. Alle Fenster und Türen sind aus fünfkammerigen Aluminiumprofilen gefertigt, die Glasflächen bestehen aus farbigem thermischem Emulsions-Niedrigemissionsglas. Ein großer LG-Fernseher ist über dem Kamin installiert, außerdem sind Telefonanschlüsse und Internet vorhanden. Darüber hinaus gibt es eine Gegensprechanlage und Videoüberwachung, die über ein Wi-Fi-Netzwerk gesteuert wird.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 150 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.