Moderne zweistöckige Villa mit Pool in Krimovica, Montenegro: Panoramafenster, Terrasse und Landschaftsgestaltung.

Moderne zweistöckige Villa mit Terrasse und Pool in Krimovica, Montenegro: Außenansicht des Hauses mit Panoramafenstern.

Moderne Villa in Krimovica, Montenegro: zweistöckiges Haus mit Pool, Panoramafenstern und Parkplatz am Eingang.

Modernes Wohnzimmer einer Villa in Krimovica, Montenegro: Panoramafenster, stilvolle Möbel, Blick auf den Garten und die Terrasse.

Moderne Wohnküche mit Fitnessraum in einer Villa in Krimovica, Montenegro: stilvolles Interieur und Premium-Ausstattung.

Modernes Schlafzimmer mit Bad am Panoramafenster und Ankleidezimmer in einer Villa in Krimovica, Montenegro.

Blick von oben auf moderne Villen mit Pools in Krimovica, Montenegro: eine exklusive Wohnanlage inmitten der Natur.

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KI-Zusammenfassung

Die geräumige, moderne Villa mit einer Fläche von 249 m² im malerischen Krimovice vereint Komfort und Gemütlichkeit und bietet vier helle Schlafzimmer für die ganze Familie. Nur anderthalb Kilometer vom azurblauen Meer entfernt, ist dieses Haus der ideale Ort für ein ruhiges Leben oder eine lohnende Investition für 550.000 Euro.

Verkauf Villen#2115

Villa in Krimovice Nr. 2115

Krymowica · Budva Riviera

от550 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

249 м²

Grundstücksfläche

600 м²

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

1500 m

Preis pro m²

2 209 €

Beschreibung

Eine prächtige Villa am Ufer der Adria im Ort Krimovica steht zum Verkauf!

Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Angebot – eine zweistöckige Villa in dem gemütlichen und sicheren Ort Krimovica. Genießen Sie ein ruhiges Leben in unmittelbarer Nähe zu den wunderschönen Stränden von Ploče, Trsteno, Jaz und anderen.

Die Villa mit einer Gesamtfläche von 249 m2 befindet sich auf einem privaten Grundstück von 600 m2 und bietet bereits vom ersten Stock aus einen atemberaubenden Blick auf die Adria.

Der moderne Grundriss umfasst 4 komfortable Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was ideal für eine große Familie oder eine Gruppe von Freunden ist. Das mit der Küche verbundene Wohnzimmer bietet einen großzügigen und hellen Raum für gemeinsame Erholung und Unterhaltung.

Als Bonus gibt es einen eigenen Pool – der ideale Ort zum Entspannen an warmen Sommertagen und für gemütliche Partys unter freiem Himmel.

Wir bieten ein bequemes Ratenzahlungssystem an, wodurch der Erwerb dieses erstaunlichen Hauses noch erschwinglicher wird.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer Villa in dieser wunderbaren Ecke an der Adria zu werden! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Meerblick Gegensprechanlage Klimaanlage Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 550 000 €
Grunderwerbsteuer: 25 000 €
Notarkosten: 1 037 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt26 037 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 576 037 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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