Zweistöckige Villa in Krimovice, Montenegro: Steinfassade, rote Fensterläden, Terrasse mit Pergola und Landschaftsgestaltung.

Zweistöckige Villa in Krimovica, Montenegro: Steinverkleidung der Fassade, rote Fensterläden und eine Terrasse mit hölzerner Pergola.

Blick vom Balkon der Villa in Krimovica, Montenegro: Blumenkästen am schmiedeeisernen Geländer und Panorama auf grüne Hügel.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbett, TV und Spiegel in einer Villa in Krimovica, Montenegro. Innenraum mit Polstermöbeln.

Zweigeschossige Villa in Krimovica, Montenegro: nächtliche Fassadenbeleuchtung, Steinverkleidung und Terrasse mit Panoramafenstern.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch und Stühlen im Wohnzimmer der Villa in Krimovice, Montenegro.

Zweigeschossige Steinvilla in Krimovica, Montenegro: Terrasse mit Pergola, Steintreppe und Parkplatz am Haus.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Pool in einer Villa in Krimovica, Montenegro, Blick auf den grünen Garten und die Terrasse.

Zweigeschossige Steinvilla mit Terrasse und Pergola in Krimovice, Montenegro: Blick auf die Fassade mit Treppe und Garten.

Zweistöckige Steinvilla mit Terrasse und Holzläden in Krimovice, Montenegro, Außenansicht am Abend.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Holzmöbeln in einer Villa in Krimovice, Montenegro. Gemütliches Interieur mit farbenfrohen Textilien.

Wohnzimmer mit Kamin aus Naturstein im Interieur der Villa in Krimovice, Montenegro: Dekor, Holzregal und Gemütlichkeit.

Helle Küche mit Holz-Einbauküche und Kochinsel in einer Villa in Krimovica, Montenegro. Innenraum im klassischen Stil.

Zweistöckige Steinvilla in Krimovice, Montenegro, mit Terrasse, roten Fensterläden und gestalteter Gartenanlage.

Wohnzimmer der Villa in Krimovica, Montenegro: klassische Möbel, antiker Schrank und Teppich mit orientalischem Muster.

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KI-Zusammenfassung

Eine großzügige Villa mit einer Fläche von 220 m² im malerischen Krimovica wird dank der durchdachten Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und drei gemütlichen Wohnzimmern zum idealen Zuhause für eine große Familie. Modernes Design, eine funktionale Küche, ein Balkon und ein beeindruckender Außenbereich schaffen eine Atmosphäre abgeschiedenen Komforts, nur wenige Fahrminuten vom Meer entfernt. Dies ist ein hervorragendes Angebot für 495.000 EUR für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und den mediterranen Lebensstil schätzen.

Verkauf Villen#1291

Villa in Krimovica Nr. 1291

Krymowica · Budva Riviera, Krimovica, Montenegro

495 000 €

Ansicht: Stadtblick

Details

Fläche

220 м²

Grundstücksfläche

550 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplatz

Zum Meer

10000 m

Preis pro m²

2 250 €

Beschreibung

Villa im traditionellen Stil, Budva-Kotor in Krimovica.

Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer (in jedem Schlafzimmer ein eigenes Badezimmer), aus den Zimmern eröffnet sich ein herrlicher Meerblick. Wohnzimmer mit Kamin. Küche und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen schönen Hof mit Garten. Brunnen und Blumen. Dieses Haus ist voller erfüllter Erwartungen. Mehrere Ruheplätze auf den Terrassen, Pool.

An diesem Ort gibt es Golf, Tennis und einen Radweg. In der Nähe befinden sich 12 Klöster, einige aus dem 17. Jahrhundert.

Es ist unmöglich, es in Worte zu fassen – man muss es sehen.

Villa 220 m2, Grundstück 550 m2. Parkplatz. Zum Meer etwa 2 km, zum Golfplatz 3 km.

Strom, Wasser — Reservoir, Septik, Internet.

Kann als Gästehaus genutzt werden.

Den Gästen steht ein ganzjährig geöffneter Außenpool zur Verfügung. Auf dem Gelände der Villa gibt es kostenloses WLAN. Den Gästen stehen kostenlose Privatparkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Schwimmbad Stadtblick Klimaanlage Parkplatz

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 495 000 €
Grunderwerbsteuer: 21 750 €
Notarkosten: 974 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt22 724 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 517 724 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 10000 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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