KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 917 m² liegt nur 100 Meter von der azurblauen Küste von Petrovac entfernt. Die großzügige Residenz mit 6 Schlafzimmern, gemütlichen Wohnzimmern und funktionalen Ruhebereichen ist die ideale Verkörperung von Komfort für alle, die die Nähe zum Meer und Privatsphäre in einer der malerischsten Gegenden Montenegros schätzen.
Details
Beschreibung
Lage: Die Villa befindet sich in der Stadt Petrovac, erste Meereslinie, 80 Meter bis zum Stadtstrand, 100 m bis zum privaten Strand Lučice. Die Stadt liegt in einer wunderschönen Bucht und ist von Olivenhainen und Kiefernwald umgeben. Sie ist für ihre beiden Sandstrände Petrovac und Lučice bekannt. In der Badesaison ist sie bei Touristen außerordentlich beliebt, besonders bei denen, die mit Kindern Urlaub machen. Und das ist nicht verwunderlich: Die kleine Stadt verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur zum Leben und Erholen. Hier gibt es eine Post, einen Busbahnhof, einen Supermarkt, mehrere kleine Geschäfte, einen Markt, Apotheken, eine Poliklinik, einen Nachtclub im Gebäude einer alten Festung sowie mehr als zwei Dutzend Bars, Cafés und Restaurants.
Das Haus ist aus Doppelziegeln gebaut, bei der Konstruktion wurden teure, hochwertige Materialien verwendet. Im gesamten Haus, einschließlich der Terrassen, gibt es Fußbodenheizung, auf den Böden und Terrassen ist Marmor im Antik-Stil verlegt, Fenster mit Aluminiumprofil und elektrischen Jalousien (Italien), zentrale Klimaanlage, Aufzug über drei Etagen (Italien), Deckenhöhe 3,5 Meter (im Lichten), Außenverkleidung aus Naturmarmor und Stein, Sanitärbereiche und Badezimmer sind mit Keramik verkleidet und mit Sanitäranlagen führender italienischer Hersteller ausgestattet, Telefon, Internet, Satelliten-TV, 24-Stunden-Videoüberwachung
Terrassen 95 qm. Drei Wohnetagen, Kellergeschoss. Fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer. Zimmer für das Dienstpersonal mit separatem Eingang. Garage für zwei Jeeps. Österreichischer Pool mit automatischer Kuppel.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 2.800.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 160.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOsnovna škola Mirko Srzentić620 m
- KindergartenDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša565 m
- LebensmittelVoli325 m
- ApothekeBenu326 m
- RestaurantPod Lozom294 m
- BushaltestellePetrovac (centar)443 m
- Geldautomat334 m
- FlughafenTivat Airport28.3 km
- HafenMarina Budva11.9 km
- Meer100 m
Häufige Fragen
Villa in Petrovac Nr. 1124
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