KI-Zusammenfassung

Роскошная вилла в Тивате площадью 434 м² — это идеальное сочетание приватности и комфорта с 6 просторными спальнями и собственным бассейном. Наслаждайтесь жизнью в спокойном районе всего в полутора километрах от лазурного побережья по цене 1 200 000 евро. Это эксклюзивное предложение для тех, кто ищет пространство, стиль и средиземноморский уют в одном из самых престижных городов Черногории.

VerkaufVillen#153

Вилла в Тивате №153

Tivat · Bucht von Kotor, Тиват, Черногория
1 200 000 €

Details

Fläche
434 м²
Grundstücksfläche
972 м²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Parkplatz
Ja
Zum Meer
1500 m
Preis pro m²
2 765 €

Beschreibung

К продаже предлагается потрясающая вилла, которая находится в тихом районе недалеко от Тивата. Вилла включает в себя шесть спальных комнат, пять ванных комнаты, спортивный зал, бассейн, вспомогательный объект, гараж, а так же террасы, с которых открывается прекрасный вид на Тиватский залив, остров Св.Марко и Остров Цветов. До города - всего 15 минут на автомобиле, а до аэропорта и пляжа - около 10 минут. Идеально подходит как для семейной жизни, так и для сдачи в аренду в течение летнего периода.

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Ausstattung

SchwimmbadMeerblickKlimaanlageParkplatzTerrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
1 200 000 €
Grunderwerbsteuer
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt65 713 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 265 713 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleOŠ "Drago Milović"1.3 km
  • Kindergarten346 m
  • LebensmittelSnadbijevanje tivat129 m
  • ApothekeApoteka HELP397 m
  • RestaurantCoffee Novi379 m
  • Bushaltestelle262 m
  • ATMBank Lovchen + ATM419 m
  • FlughafenTivat Airport3.9 km
  • HafenPine671 m
  • Meer1.5 km

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 1500 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
1.200.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5.970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6.164 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6.263 €/мес
Monthly payment
5.544 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount840.000 €
Total interest490.471 €
Loan amount
840.000 €
Total interest
490.471 €
Total payment
1.330.471 €

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1 200 000 €
2 765 €/m²№ 153