Dreistöckige weiße Villa mit Terrassen und Parkplatz in Tivat, Montenegro, Blick auf das Gebäude und die umliegenden Berge.

Dreistöckige helle Villa mit Terrassen und Säulen in Tivat, Montenegro, Blick auf die Fassade des Gebäudes mit Parkplatz.

Dreistöckige weiße Villa in Tivat, Montenegro, mit offenen Terrassen, Säulen und Parkplätzen am Haus.

Eingang zur Villa in Tivat, Montenegro: Veranda mit Säulen, Terrakottafliesen und dekorativen Topfpflanzen.

Dreistöckige Villa in Tivat, Montenegro: Fassade mit Balkonen, Parkplatz und Meerblick inmitten von Grün.

Dreistöckige weiße Villa mit Balkonen und Parkplatz in Tivat, Montenegro. Blick auf die Fassade des Hauses mit angrenzendem Grundstück.

Dreistöckige weiße Villa mit Balkonen und Terrasse in Tivat, Montenegro. Fassade mit Ziegeldach und Olivenbaum.

Dreistöckige weiße Villa mit Balkonen und eingezäuntem Grundstück in der Stadt Tivat, Montenegro.

Offene Terrasse mit Pool und Liegestühlen in einer Villa in Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Pool mit Liegestühlen auf der Terrasse der Villa in Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Offener Pool mit Blick auf das Meer und die Berge an der Villa in Tivat, Montenegro: Terrasse mit Liegestühlen und Landschaftsgestaltung.

Geräumige Terrasse der Villa in Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die Berge sowie geflochtenen Möbeln zum Entspannen.

Terrasse der Villa in Tivat, Montenegro: Meer- und Bergblick, geflochtene Möbel mit Glastisch, weiße Säulen.

Terrasse mit Rattanmöbeln und Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer Villa in Tivat, Montenegro.

Terrasse der Villa in Tivat, Montenegro: geflochtene Möbel, Glastisch und Panoramablick auf die Bucht von Kotor und die Berge.

Terrasse der Villa in Tivat, Montenegro: geflochtene Stühle, Glastisch und Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Gemütlicher Balkon mit Blumen und grünem Belag auf einer Villa in Tivat, Montenegro: Draufsicht auf die Terrasse mit Pflanzen.

Gemütlicher Balkon mit vielen blühenden Pflanzen in einer Villa in Tivat, Montenegro, Blick von oben auf die blumenreiche Terrasse.

Privater Pool und Jacuzzi auf der Terrasse der Villa in Tivat, Montenegro, mit Blick auf die grüne Anlage und Sonnenliegen.

Dreistöckige Villa in Tivat, Montenegro, mit Nachtbeleuchtung, Terrassen und eingezäuntem Grundstück.

Dreistöckige Villa mit Balkonen und Terrasse in Tivat, Montenegro: Nachtansicht der beleuchteten Fassade mit Garten.

Dreistöckige Villa in Tivat, Montenegro: Fassade mit Beleuchtung, Balkonen und Treppe bei Nacht.

Dreistöckige weiße Villa in Tivat, Montenegro, mit Terrassen, Außentreppe und Zaun bei Nacht.

Abendterrasse der Villa in Tivat, Montenegro: Eingangstür, Fliesenboden und dekorative Topfpflanzen.

Dreistöckige weiße Villa in Tivat, Montenegro, mit offenen Balkonen und nächtlicher Fassadenbeleuchtung.

Dreistöckige Villa in Tivat, Montenegro, mit beleuchteten Terrassen und Balkonen bei Nacht.

Dreistöckige Villa in Tivat, Montenegro, mit Nachtbeleuchtung, Bogenbalkonen und Terrasse im klassischen Stil.

Abendansicht der Fassade einer Villa in Tivat, Montenegro: Außentreppe, beleuchtete Terrasse und gepflegtes Grundstück.

Nachtbeleuchtung der Fassade einer Villa in Tivat, Montenegro: Steintreppe, Terrasse und gepflegter Innenhof mit Pflanzen.

Offener Pool mit Beleuchtung und Liegestühlen auf der Terrasse der Villa in Tivat, Montenegro, Nachtansicht.

Privater Pool mit Beleuchtung und Sonnenliegen in einer Villa in Tivat, Montenegro, Blick auf die Terrasse bei Nacht.

Privater Pool mit Beleuchtung und Liegestühlen auf dem Gelände der Villa in Tivat, Montenegro.

Privater Pool mit Beleuchtung und Liegestühlen auf der Terrasse der Villa in Tivat, Montenegro, am Abend.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Parkett in einer Villa in Tivat, Montenegro. Gemütliches Interieur in Rosatönen.

Schlafzimmer in einer Villa in Tivat, Montenegro: Doppelbett und Kleiderschrank aus dunklem Holz, rosa Wände, gemütliches Interieur.

Badezimmer mit Eckbadewanne und rot-weißen Fliesen in einer Villa in Tivat, Montenegro.

Badezimmer mit Whirlpool und Waschmaschine in einer Villa in Tivat, Montenegro: helle Fliesen und Sanitäranlagen.

Schlafzimmer im Dachgeschoss einer Villa in Tivat, Montenegro: Doppelbett, Holzboden und schmiedeeisernes Geländer.

Küche mit weißer Einbauküche und Essbereich in einer Villa in Tivat, Montenegro: helle Möbel, integrierte Geräte.

Helle Küche mit weißer Einbauküche und Essbereich in einer Villa in Tivat, Montenegro: moderne Geräte und gemütliches Interieur.

Zweistöckiges Wohnzimmer mit Wendeltreppe und Schlafbereich auf der Galerie, Villa in Tivat, Montenegro.

Wohnzimmer mit rosa Wänden, Möbeln im Retro-Stil und Zugang zur Terrasse in einer Villa in Tivat, Montenegro.

Terrasse einer Villa in Tivat, Montenegro: geflochtener Tisch mit Stühlen und Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Wohnzimmer mit Wendeltreppe und Essbereich in einer Villa in Tivat, Montenegro: helles Interieur, Holzboden.

Wohnzimmer mit Wendeltreppe und Küche in einer Villa in Tivat, Montenegro: modernes Interieur mit Mezzanin und Essbereich.

Moderne weiße Küche mit Geräten in einer Villa in Tivat, Montenegro: glänzende Fronten, helle Wände und Parkettboden.

Schlafzimmer mit zwei Betten im Dachgeschoss einer Villa in Tivat, Montenegro: helle Wände, Holzmöbel und Holzboden.

Helles Wohnzimmer mit grünen Wänden, weißem Sofa und Holzboden in einer Villa in Tivat, Montenegro.

1 / 50

Все фото (50)

KI-Zusammenfassung

Die luxuriöse Villa mit einer Fläche von 570 m² in Tivat verkörpert Komfort und Privatsphäre, nur 500 Meter vom Adriatischen Meer entfernt. Das großzügige Haus mit 12 Schlafzimmern, fünf Wohnzimmern und einem privaten Pool eignet sich ideal für eine große Familie oder ein prestigeträchtiges Investitionsprojekt. Genießen Sie den Panoramablick von den Terrassen und die raffinierte Architektur dieses einzigartigen Objekts im Wert von 1.400.000 Euro.

Verkauf Villen#1845

Villa in Tivat Nr. 1845

Tivat · Bucht von Kotor

1 400 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

570 м²

Grundstücksfläche

450 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

2 456 €

Beschreibung

Es wird ein schlüsselfertiges Geschäft zum Verkauf angeboten, bestehend aus 5 separaten Apartments. Aus den Fenstern jedes Apartments eröffnet sich ein Blick auf die Bucht.

Villa mit vollständiger Möblierung, ausgestatteter Küche, eigener Terrasse.

Für einen komfortablen Aufenthalt indie Villa ist mit allem Notwendigen ausgestattet:

Klimaanlagen,
WiFi-Internet,
Telefon.

Auf dem Gelände der Villa gibt es:

Parkplatz
Pool
Kellerräume

Beschreibung der Gegend:

Die Villa wurde im Gebiet Kavac (Tivat) gebaut
Entfernung zum Strand -500 m
Entfernung zur Bushaltestelle – 300 m
Entfernung zum Zentrum von Tivat -1,5 km
Entfernung zum Flughafen Tivat – 2 km
In Gehweite befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants und ein Strand.

Die Villa kann sowohl komplett als auch separat vermietet werden, da alle Apartments einen eigenen Eingang haben.

1. Etage - ein Apartment mit einer Gesamtfläche von 200 m2. mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Terrasse.

2. Etage - 2 Apartments mit je 80 m2, mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse.

3. Etage - 2 Apartments mit je 105 m2, mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Terrasse.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Grill Klimaanlage Rezeption Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 1 400 000 €
Grunderwerbsteuer: 76 000 €
Notarkosten: 1 934 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt77 934 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 1 477 934 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"2.9 km
Kindergarten1.7 km
LebensmittelDADI228 m
ApothekeApoteka HELP1.5 km
Restaurant1 Ciger & 1 Kebap271 m
Bushaltestelle343 m
ATM349 m
FlughafenTivat Airport2.3 km
HafenPine1.7 km
Meer500 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Verkauf Villen