KI-Zusammenfassung
«Entdecken Sie eine luxuriöse Villa in Tivat, die die perfekte Kombination aus Komfort und mediterranem Stil bietet. Dieses geräumige Haus mit 4 Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohnzimmer wird zu Ihrer persönlichen Oase für Leben und Erholung an der Küste zum Preis von 850.000 Euro».
Details
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus in einer ruhigen und gemütlichen Gegend von Tivat.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 267 m2 auf einem Grundstück von 734 m2. Das Haus besteht aus drei Etagen.
Im ersten Stock befinden sich eine Küche mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und eine Terrasse.
Im zweiten Stock gibt es drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Im dritten Stock gibt es ebenfalls mehrere Zimmer und eine Terrasse.
Auf dem Grundstück gibt es einen Pool, eine Lounge-Zone, einen Grillbereich sowie ein kleines Gästehaus mit einer Gesamtfläche von 60 m2, dessen Grundriss einen Wohn- und Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer umfasst. Die Entfernung zum Zentrum von Tivat und Porto Montenegro beträgt 2 km.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 850.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 43.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"1.7 km
- Kindergarten775 m
- LebensmittelCedis tivat455 m
- ApothekeApoteka HELP735 m
- RestaurantRestaurant Anagastum564 m
- Bushaltestelle688 m
- GeldautomatCKB Banka727 m
- FlughafenTivat Airport3.6 km
- HafenPine1.0 km
- Meer734 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
