KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 286 m² in Tivat befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage – nur 5 Meter vom azurblauen Meer entfernt. In dem Haus mit vier gemütlichen Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und stilvollen Küchen ist jedes Detail für einen komfortablen Aufenthalt und ein erstklassiges Leben durchdacht. Dies ist ein einzigartiges Objekt für alle, die davon träumen, vom Rauschen der Brandung geweckt zu werden und den Panoramablick direkt aus den Fenstern ihrer Residenz zu genießen.
Details
Beschreibung
Zu verkaufen steht eine wunderschöne Villa in erster Meereslinie in Tivat (Ortsteil Đuraševići).
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 286 m² auf einem Grundstück von 1018 m². Neben der Villa befindet sich ein zweistöckiges Haus, in dessen unterem Stockwerk sich eine Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 100 m² befindet, und im zweiten Stockwerk befindet sich eine Garage — das Objekt kann als Gästehaus oder als Haus für das Personal genutzt werden. Die Raumaufteilung der Villa: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein WC und ein Technikraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich: zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Ankleidezimmer. Die Villa wird vollständig möbliert und mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet verkauft. Auf dem Grundstück der Villa befindet sich ein schöner und gepflegter Garten mit großen Palmen. Auf dem großen Steg-Patio gibt es Ruhebereiche und Stufen für einen bequemen Zugang zum Meer. Das Wasser an diesem Ort ist unglaublich sauber und klar. Die Villa eignet sich für die anspruchsvollsten Käufer!
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 3.200.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 184.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"1.4 km
- Kindergarten679 m
- LebensmittelCedis tivat257 m
- ApothekeApoteka HELP705 m
- RestaurantCoffee Novi563 m
- Bushaltestelle489 m
- GeldautomatCKB Banka719 m
- FlughafenTivat Airport3.9 km
- HafenPine996 m
- Meer5 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.















