KI-Zusammenfassung
Geräumige, moderne Villa mit einer Fläche von 248 qm in Tivat bietet ideale Bedingungen für komfortables Wohnen mit fünf Schlafzimmern und vier gemütlichen Wohnbereichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Pool, und von drei Balkonen aus genießt man einen herrlichen Blick, der eine Atmosphäre voller Ruhe schafft, nur 2 km vom Meer entfernt. Dies ist ein hervorragendes Angebot für alle, die Größe, durchdachte Grundrisse und mediterranen Komfort zu einem Preis von 480.000 Euro schätzen.
Details
Beschreibung
Dreistöckige, geräumige Villa mit 5 Schlafzimmern, großem Pool, Garten mit mediterraner Bepflanzung und einfach unglaublichem Blick auf die Bucht von Tivat. Von der Anlage der Villa bietet sich ein Panoramablick auf Berge und Meer. Die Villa ist vollständig möbliert und bezugsbereit. Sie verfügt über ein hohes Mietpotenzial und kann sowohl komplett als auch separat vermietet werden – das Apartment mit 2 Schlafzimmern und das Apartment mit 3 Schlafzimmern. Am Haus befindet sich eine Zisterne zur Sammlung von Regenwasser mit einem Fassungsvermögen von 35 Kubikmetern. Der Pool ist recht groß – 9x4,5 Meter – und bietet Platz für eine größere Gesellschaft. Am Haus gibt es zudem eine Garage mit einer Fläche von 52 qm. Auf Wunsch kann das benachbarte Grundstück mit 674 qm zusätzlich erworben werden, das sich beispielsweise als Tennisplatz oder Garten nutzen lässt.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 480.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 21.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"1.2 km
- Kindergarten438 m
- LebensmittelSnadbijevanje tivat25 m
- ApothekeApoteka HELP526 m
- RestaurantCoffee Novi294 m
- Bushaltestelle202 m
- GeldautomatBank Lovchen + ATM515 m
- FlughafenTivat Airport4.0 km
- HafenPine779 m
- Meer2.0 km
Häufige Fragen
Villa in Tivat Nr. 1294
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