Offener Pool auf der Terrasse einer Villa in Utjeha, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die grüne Umgebung.

Moderne Villa mit Dachpool und Meerblick in Uteha, Montenegro, bei Sonnenuntergang.

Moderne weiße Villa mit Panoramafenstern und Terrassen in Utjeha, Montenegro: Blick auf die Fassade des Gebäudes und den Garten vor dem Haus.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Lamellenverkleidung an der Wand in einer Villa in Uteha, Montenegro.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett und Holzpaneelen im Interieur einer Villa in Uteha, Montenegro.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Klimaanlage in einer Villa in Uteha, Montenegro. Modernes Interieur mit Fliesen.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und weißen Möbeln in einer Villa in Utjeha, Montenegro.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Holzlamellen an der Wand in einer Villa in Utjeha, Montenegro.

Schlafzimmer mit Doppelbett und Holzlattenverkleidung in einer Villa, Uteha, Montenegro.

Heller Flur mit Treppe und dunklen Innentüren in einer Villa in Utjeha, Montenegro. Moderne Fliesenverkleidung.

Treppe mit beleuchteten Stufen und dunklen Türen in einer modernen Villa, Uteha, Montenegro. Innenraum mit Fliesen.

Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und heller Villa-Flur in Utjeha, Montenegro, mit grauen Fliesen und dunklen Türen.

Treppe mit schmiedeeisernem Geländer und Eingang zum Badezimmer in einer Villa in Utjeha, Montenegro: moderne Fliesenverkleidung.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine in einer Villa in Utjeha, Montenegro: Fliesen, Hänge-WC und Waschtischunterschrank mit Waschbecken.

Moderne Treppe mit schwarzen Geländern in einer Villa, Stadt Uteha, Montenegro, helle Wände und Fliesenboden.

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KI-Zusammenfassung

Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 250 m² im malerischen Uteha wird Ihr ideales Zuhause, nur 500 Meter vom azurblauen Meer entfernt. Das geräumige Haus mit drei gemütlichen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem eigenen Pool ist von einem gepflegten Grundstück umgeben und bietet unvergleichlichen Komfort sowie die Atmosphäre eines echten mediterranen Rückzugsorts.

Verkauf Villen#2249

Villa in Uteha Nr. 2249

Uteha · Bucht von Bar

350 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

250 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3/3

Baujahr

2023

Parkplatz

Zum Meer

500 m

Preis pro m²

1 400 €

Beschreibung

Eine neue Villa in Utjeha steht zum Verkauf, ausgestattet mit einem schönen Pool auf dem Dach. Das Haus wurde mit modernen Technologien gebaut und bietet komfortables Wohnen auf drei Ebenen.

Die Struktur der Villa ist wie folgt:

Erdgeschoss: Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse.
Zweiter Stock: Auf dieser Etage befinden sich eine elegant ausgestattete Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer und einen Balkon.
Dritter Stock: Wohnzimmer und eine großzügige Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Umgebung.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 250 Quadratmeter. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 500 Meter. Für ein Auto ist ein Parkplatz vorgesehen. Diese Villa ist der ideale Ort für diejenigen, die ein gemütliches und modernes Zuhause in Meeresnähe suchen.

Ausstattung

Schwimmbad Blick auf die Berge Meerblick Klimaanlage Vollständig möbliert Parkplatz Terrasse

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 350 000 €
Grunderwerbsteuer: 14 500 €
Notarkosten: 832 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt15 332 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 365 332 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 500 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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