KI-Zusammenfassung
Eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 251 m² im malerischen Utjeha ist die ideale Oase für Liebhaber von Privatsphäre und Komfort. Sie erwarten 4 gemütliche Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und ein eigener Pool, von dem aus Sie den endlosen Meereshorizont genießen können, ohne das Haus zu verlassen.
Details
Beschreibung
Villa in erster Meereslinie, hervorragende Ausstattung der LUXUS-Klasse, Satellitenfernsehen, Parkplatz, Garage für drei Autos mit Abstellraum, Außendusche am Pool und Sommerbar mit Grill vor dem Meerwasserpool. Grundstücksfläche 558 m2. Die Fläche der Villa ohne Terrassen beträgt 251 m2, die Fläche der Villa mit Terrassen 436 m2. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine Küche im amerikanischen Stil, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Waschküche und Abstellräume. Parkplatz für 3-4 Autos, es kann ein eigener Steg mit Wellenbrecher für Yachten und Scooter eingerichtet werden.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 1.800.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 100.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- LebensmittelPekara La Montenegro214 m
- RestaurantFood House187 m
- Bushaltestelle84 m
- Geldautomat194 m
- FlughafenGjadër Air Base39.2 km
- HafenMarina Kacema10.2 km
- Meer233 m
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
