Villen in Budva Nr. 1697

Zum Verkauf stehen drei moderne Villen mit atemberaubendem Meerblick im Stadtteil Komoševina in Budva.

Die Villen sind in zwei Blöcke organisiert. Zwei Gebäude befinden sich auf derselben Ebene (Villen A und B). Die dritte Villa ist ein freistehendes Gebäude (Villa C), das eine Ebene tiefer liegt. Zum Komplex gehören außerdem Einzimmerapartments für das Personal.

Alle Villen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Altstadt, die Insel Sveti Nikola und die gesamte Budva-Riviera. Die Villen sind durch Treppen und Durchgänge verbunden, die sich über das gemeinsame Gelände mit Parkplatz und Pool erstrecken. Außerdem gibt es im Komplex zwei Kellerräume zur gemeinsamen Nutzung, von denen einer für die technische Ausrüstung des Pools genutzt wird und der andere als Lager dient.

Bei der Planung der Villen wurden moderne architektonische Lösungen unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien und Ausstattungen eingesetzt. Alle Wände sind mit hochwertiger Schall-, Wasser- und Wärmedämmung ausgeführt. Die erforderliche Brandschutzausrüstung ist vorhanden. Fußbodenheizung in jedem Schlafzimmer (zentrale Klimaanlage und Fußbodenheizung — Mitsubishi). Alle Fenster und Türen sind aus fünfkammerigen Aluminiumprofilen gefertigt, die Glasflächen bestehen aus farbigem thermoemulsionsbeschichtetem Low-E-Glas. Die Badezimmer sind vollständig ausgestattet: Sanitärkeramik von Villeroy & Bosh, Hansgrohe, Geberit, Föhn, beleuchteter Rasierspiegel mit LED-Beleuchtung.

In jeder Villa ist über dem Kamin ein großer LG LCD-Fernseher installiert. Auf dem Gelände und in jeder Villa gibt es Videoüberwachung, eine Gegensprechanlage ist installiert. Telefonie und WLAN sind angeschlossen.

Die Villen A und B bestehen aus 4 Etagen, Villa C aus drei Etagen. Im Folgenden folgt die Raumaufteilung der Villen.

RAUMAUFTEILUNG VILLA A, mit einer Fläche von 363,78 m2 UND VILLA B, mit einer Fläche von 331,41 m2:

KELLERGESCHOSS
Es handelt sich um einen Bereich für Unterhaltung und Erholung mit Minibar, Weinkeller, Kinosaal und Billardtisch.

ERDGESCHOSS
Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna, ein Technikraum mit zentralem Kessel für die Wasserversorgung sowie eine Treppe, die in das untere Geschoss führt. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt direkt über das Gelände mit Pool oder über die Innentreppe vom dritten Stock der Villa.

ZWEITE ETAGE
Im ersten Stock befindet sich ein großer, einzigartiger Raum, der einen offenen Tagesbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche umfasst. Von der überdachten Terrasse eröffnet sich ein fantastischer Panoramablick auf das Meer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Waschküche und ein WC.

DRITTE ETAGE
Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, getrennt durch einen begehbaren Kleiderschrank. Ein großes Schlafzimmer mit Badezimmer, Ankleidezimmer und separater Terrasse. Das kleinere Zimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit Glaswand und Meerblick.

RAUMAUFTEILUNG, VILLA C, mit einer Fläche von 438,44 m2 :

KELLERGESCHOSS
Fitnessraum, Sauna, WC, Dusche, Technikraum mit zentralem Boiler zur Wassererwärmung.

ERDGESCHOSS:
Haupteingang, Technikraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich. Von der Terrasse eröffnet sich ein Panoramablick auf die gesamte Budva-Riviera. Diese Terrasse führt zum Gelände mit Pool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Küchenvorratskammer und ein WC.

ZWEITE ETAGE:
Besteht aus drei Schlafzimmern, getrennt durch einen begehbaren Kleiderschrank und eine Minibar. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, ein Badezimmer und ein WC. Der Flur verbindet die Räume mit der überdachten Terrasse mit Jacuzzi. Eine Treppe führt zur Dachterrasse und zum Erdgeschoss der Villen A und B.

Die Villen werden als Komplex aus drei Gebäuden zum Preis von 2.850.000 Euro oder einzeln zum Preis von 950.000 Euro verkauft.



Alle drei Villen können für 2.850.000 Euro erworben werden