KI-Zusammenfassung
Ein Grundstück im malerischen Tivat, nur 1300 Meter von der azurblauen Küste entfernt, eröffnet grenzenlose Möglichkeiten für den Bau Ihres Traumhauses. Dies ist ein ideales Angebot für alle, die Privatsphäre und herrliche Ausblicke in einer der prestigeträchtigsten Städte Montenegros zum Preis von 700.000 Euro suchen.
Details
Beschreibung
Investitionsgrundstück in Tivat — nur 1,5 km von Porto Montenegro entfernt
Zum Verkauf steht ein Grundstück in einer der vielversprechendsten Städte Montenegros —Tivat, gelegen nur1,5 km von der berühmten Marina Porto Montenegro entfernt. Das Grundstück befindet sich in einem bequemen und gut entwickelten Teil der Stadt, in fußläufiger Entfernung zu Restaurants, Geschäften und in der Nähe einer grünen Parkzone, was es sowohl zum Wohnen als auch für Investitionsprojekte besonders attraktiv macht.
Über die Stadt Tivat
Tivat ist eine moderne und dynamisch wachsende Stadt an der Küste der Bucht von Kotor. In den letzten Jahren hat sie sich zu einem der prestigeträchtigsten Orte zum Leben und Investieren in Montenegro entwickelt. Die Stadt vereint die ruhige Atmosphäre eines mediterranen Ferienorts, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine internationale Gemeinschaft.
Einer der Schlüsselfaktoren für das Wachstum von Tivat istder internationale Flughafen, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, sowie die kontinuierliche Entwicklung der touristischen und Wohninfrastruktur.
Porto Montenegro — das Zentrum des modernen Lebens an der Adria
Besondere Bekanntheit erlangte Tivat durchPorto Montenegro— einen der prestigeträchtigsten Jachthäfen des Mittelmeers. Dieser exklusive Komplex umfasst eine luxuriöse Marina für Superyachten, Fünf-Sterne-Hotels, Premium-Residenzen, Boutiquen weltbekannter Marken, exquisite Restaurants, Sportclubs und eine Uferpromenade.
Porto Montenegro ist zu einem echten Zentrum des internationalen Lebens an der Adria geworden und hat die Investitionsattraktivität der gesamten Region erheblich gesteigert.
Über das Grundstück
- Grundstücksfläche:1872 m²
- Nutzung:Bau von niedriggeschossigen Wohnhäusern oder Townhouses
- günstige Lage in einem gut entwickelten Teil der Stadt
- Nähe zu Porto Montenegro, zum Park, zu Restaurants und Geschäften
Investitionspotenzial
Dank seiner Lage in der Nähe von Porto Montenegro und der wachsenden Nachfrage nach hochwertiger Wohnimmobilie in Tivat stellt dieses Grundstückeine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Entwicklungsprojektdar.
Das Grundstück eignet sich ideal für:
- den Baueines modernen Townhouse-Komplexes
- die Errichtungeiner Boutique-Residenz mit mehreren niedriggeschossigen Häusern
- langfristigeInvestitionen mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Die Entwicklung von Tivat und das anhaltende Interesse internationaler Käufer machen dieses Grundstückzu einer sicheren Investition in die Zukunftund zu einem attraktiven Standort für die Umsetzung eines erfolgreichen Wohnprojekts an der Adriaküste.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 700.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 34.000 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"1.4 km
- Kindergarten700 m
- LebensmittelCedis tivat281 m
- ApothekeApoteka HELP722 m
- RestaurantCoffee Novi587 m
- Bushaltestelle513 m
- GeldautomatCKB Banka735 m
- FlughafenTivat Airport3.9 km
- HafenPine1.0 km
- Meer1.3 km
Häufige Fragen
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.










