Baugrundstück mit 1656 m² in Tivat, Montenegro: Luftaufnahme der markierten Grundstücksgrenzen.

Luftaufnahme von Grundstücken in Tivat, Montenegro: markierte Bauflächen mit Häusern und Garten.

Luftaufnahme eines Baugrundstücks in Tivat, Montenegro, mit rot markierten Grenzen.

Baugrundstück in Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt aus der Vogelperspektive.

Panoramablick auf Tivat, Montenegro: Grundstück mit Häusern und Meeresbucht, umgeben von Bergen.

Luftaufnahme eines Grundstücks und von Wohnhäusern mit Ziegeldächern in Tivat, Montenegro.

Luftaufnahme eines Wohngebiets in Tivat, Montenegro: Einfamilienhäuser mit roten Dächern, grüne Grundstücke und Straßen.

Luftaufnahme eines Grundstücks in Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die städtische Bebauung.

Blick von oben auf ein Baugrundstück in Tivat, Montenegro, zwischen Wohnhäusern mit roten Dächern.

Grundstück 1656 m2 mit ausgewiesenen Grenzen für die Bebauung in Tivat, Montenegro, Luftaufnahme des Geländes.

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KI-Zusammenfassung

Ein Grundstück im malerischen Tivat, nur 1300 Meter von der azurblauen Küste entfernt, eröffnet grenzenlose Möglichkeiten für den Bau Ihres Traumhauses. Dies ist ein ideales Angebot für alle, die Privatsphäre und herrliche Ausblicke in einer der prestigeträchtigsten Städte Montenegros zum Preis von 700.000 Euro suchen.

Verkauf Grundstück#2578

Grundstück in Tivat Nr. 2578

Tivat · Bucht von Kotor

700 000 €

Ansicht: Meerblick, Bergblick, Stadtblick

Details

Grundstücksfläche

1872 м²

Zum Meer

1300 m

Preis pro m²

374 €

Beschreibung

Investitionsgrundstück in Tivat — nur 1,5 km von Porto Montenegro entfernt

Zum Verkauf steht ein Grundstück in einer der vielversprechendsten Städte Montenegros —Tivat, gelegen nur1,5 km von der berühmten Marina Porto Montenegro entfernt. Das Grundstück befindet sich in einem bequemen und gut entwickelten Teil der Stadt, in fußläufiger Entfernung zu Restaurants, Geschäften und in der Nähe einer grünen Parkzone, was es sowohl zum Wohnen als auch für Investitionsprojekte besonders attraktiv macht.

Über die Stadt Tivat

Tivat ist eine moderne und dynamisch wachsende Stadt an der Küste der Bucht von Kotor. In den letzten Jahren hat sie sich zu einem der prestigeträchtigsten Orte zum Leben und Investieren in Montenegro entwickelt. Die Stadt vereint die ruhige Atmosphäre eines mediterranen Ferienorts, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine internationale Gemeinschaft.

Einer der Schlüsselfaktoren für das Wachstum von Tivat istder internationale Flughafen, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, sowie die kontinuierliche Entwicklung der touristischen und Wohninfrastruktur.

Porto Montenegro — das Zentrum des modernen Lebens an der Adria

Besondere Bekanntheit erlangte Tivat durchPorto Montenegro— einen der prestigeträchtigsten Jachthäfen des Mittelmeers. Dieser exklusive Komplex umfasst eine luxuriöse Marina für Superyachten, Fünf-Sterne-Hotels, Premium-Residenzen, Boutiquen weltbekannter Marken, exquisite Restaurants, Sportclubs und eine Uferpromenade.

Porto Montenegro ist zu einem echten Zentrum des internationalen Lebens an der Adria geworden und hat die Investitionsattraktivität der gesamten Region erheblich gesteigert.

Über das Grundstück

Grundstücksfläche:1872 m²
Nutzung:Bau von niedriggeschossigen Wohnhäusern oder Townhouses
günstige Lage in einem gut entwickelten Teil der Stadt
Nähe zu Porto Montenegro, zum Park, zu Restaurants und Geschäften

Investitionspotenzial

Dank seiner Lage in der Nähe von Porto Montenegro und der wachsenden Nachfrage nach hochwertiger Wohnimmobilie in Tivat stellt dieses Grundstückeine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Entwicklungsprojektdar.

Das Grundstück eignet sich ideal für:

den Baueines modernen Townhouse-Komplexes
die Errichtungeiner Boutique-Residenz mit mehreren niedriggeschossigen Häusern
langfristigeInvestitionen mit hohem Wertsteigerungspotenzial

Die Entwicklung von Tivat und das anhaltende Interesse internationaler Käufer machen dieses Grundstückzu einer sicheren Investition in die Zukunftund zu einem attraktiven Standort für die Umsetzung eines erfolgreichen Wohnprojekts an der Adriaküste.

Ausstattung

Stadtblick Blick auf die Berge Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 700 000 €
Grunderwerbsteuer: 34 000 €
Notarkosten: 1 194 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt35 194 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 735 194 €

Lage

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1300 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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