Grundstück in Budva Nr. 2787

Wir bieten ein Grundstück in Podkošljun, Budva zum Verkauf an – mit Blick auf das Meer, die Altstadt und die Insel Sveti Nikola. Das Grundstück liegt an einem Hang im prestigeträchtigen Viertel Podkošljun, und das Relief spielt dem Objekt in die Hände: Die kaskadenartige Hanglage eröffnet ein Panorama auf die Adria, die Dächer der Altstadt und die Insel Sveti Nikola – einer der bekanntesten Ausblicke an der montenegrinischen Küste. Zum Meer und zum Strand sind es 250 Meter.

Eigenschaften des Grundstücks:

• Gesamtfläche der städtebaulichen Grundstücke: 1.967 m²
• Gesamte zulässige Bebauung (BRGP): 2.188 m²
• Zusammensetzung: 2 Katastergrundstücke, 3 städtebauliche Einheiten 
• Entfernung zum Meer: 250 m
• Aussicht: Meer, Altstadt von Budva, Insel Sveti Nikola

Infrastruktur und Unterlagen:

• direkte Zufahrt von einer öffentlichen Straße
• Strom, Wasser und Abwasser liegen am Grundstück an
• städtebauliche technische Bedingungen (UTU) liegen vor

Lage – Podkošljun:

Dies ist ein ruhiges Wohn- und Tourismusviertel im erweiterten Zentrum von Budva. Alles, was man zum Leben braucht, ist in der Nähe, ohne dass man irgendwohin fahren muss:

• Meer und Strand – 250 m
• Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Post – fußläufig erreichbar
• Kindergarten und Schule – im Viertel
• Flughafen Tivat – ca. 20 km

Über 35 Strände, die Altstadt, die Insel Sveti Nikola – eine Kombination, die jedes Jahr mehr als 2,6 Millionen Touristen anzieht und die Stadt bei der Anzahl der Besuche und Übernachtungen an der Küste führend macht. Der Staat investiert parallel in die Infrastruktur – eine neue Autobahn, internationale Flughäfen in Tivat und Podgorica, Marinas und Häfen – und das steigert den Wert von Küstenstandorten wie Podkošljun zusätzlich.

Investitionspotenzial:

Mit einer zulässigen Bebauung von 2.188 m² deckt das Grundstück gleich mehrere Szenarien ab: exklusive Villen mit Meerblick, ein kompakter Wohnkomplex oder ein touristisches Aparthotel für die Kurzzeitvermietung. Für einen Investor, der ein exklusives Projekt genau in Budva realisieren möchte – der Stadt mit der höchsten touristischen Nachfrage im Land –, erfüllt dieses Grundstück sofort alle grundlegenden Bedingungen: Lage, Aussicht, Genehmigungsunterlagen und fertige Infrastruktur vor Ort.