Baugrundstück in Utjeha, Montenegro: Blick auf das Grundstück mit Bäumen, einem Gebäude und Steinmauerwerk.

Baugrundstück in Utjeha, Montenegro: Blick auf das Grundstück mit Bäumen und dem Nachbarhaus.

Panoramablick auf das Meer und den Ort Utjeha, Montenegro: Grundstück mit Grünanlagen und Meereslandschaft.

Panoramablick auf das Meer und das Dorf Utjeha in Montenegro vom Grundstück Nr. 414, umgeben von grünen Bäumen.

Panoramablick auf das Meer und das Dorf Utjeha in Montenegro von einem von Grün und Bäumen umgebenen Grundstück.

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KI-Zusammenfassung

Hier ist eine Beschreibung, die die Attraktivität des Grundstücks hervorhebt: Zum Verkauf steht ein herrliches Grundstück im malerischen Utjeha – der ideale Ort, um das Haus Ihrer Träume mit Meerblick zu bauen. Dies ist eine seltene Gelegenheit, Land in einer der gemütlichsten Ecken der Küste zu einem ausgezeichneten Preis von 125.000 EUR zu erwerben.

Verkauf Grundstück#414

Grundstück in Utjeha Nr. 414

Uteha · Bucht von Bar, Utjeha, Montenegro

125 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Grundstücksfläche

600 м²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 600 m2 mit einem unfertigen Haus (1. Etage) im Ort Uteha, Gemeinde Bar. Eine gute Option für den Bau eines Mini-Hotels, eines Hauses oder einer Villa. Das Grundstück liegt 100 Meter vom Meer entfernt. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein atemberaubender Meerblick. Es gibt einen Parkplatz.
Das Grundstück ist nicht urbanisiert. Strom in der Nähe. Telefon in der Nähe.

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Ausstattung

Meerblick

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 125 000 €
Grunderwerbsteuer: 3 750 €
Notarkosten: 597 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt4 347 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 129 347 €

Lage

In der Nähe

LebensmittelPekara La Montenegro499 m
RestaurantFood House481 m
Bushaltestelle298 m
ATM489 m
FlughafenGjadër Air Base38.8 km
HafenMarina Kacema9.9 km
Meer592 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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