Grundstück in Višnjevo Nr. 2734

Wir bieten ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 1.460 m² in der Gegend von Višnjevo, Gemeinde Kotor, zum Verkauf an. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die Adria und die umliegende Naturlandschaft. Dank seiner Lage ist es ideal für den Bau einer Luxusvilla, eines Apartmentkomplexes oder eines Investitionsprojekts für die touristische Vermietung geeignet.

Wichtige Bebauungsparameter:

• Grundstücksfläche: 1.460 m²
• Urbanistisches Grundstück: 1.150 m²
• Widmung: Wohnbebauung (S)
• Maximale Bruttogeschossfläche (BGP): 920 m²
• Maximale Geschosszahl: P+1+PK (drei Ebenen)
• Maximale Gebäudehöhe: 10 m
• Bebauungsindex: 0,8
• Ausnutzungsgrad des Grundstücks: 0,3

Investitionspotenzial:

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau von:

• einer luxuriösen Privatvilla mit Pool;
• einem Apartmentkomplex für die touristische Vermietung;
• einer Boutique-Villa mit mehreren unabhängigen Apartments;
• einem Investitionsobjekt für Airbnb und Booking.

Die bebaubare Fläche ermöglicht die Realisierung eines Projekts mit einer Gesamtfläche von bis zu 920 m², einschließlich Wohnräumen, Technikbereichen, Parkplätzen und Infrastruktur für einen komfortablen Aufenthalt der Gäste.

Vorteile: 

• Urbanistische Bedingungen für den Bau liegen vor
• Technische Bedingungen für den Infrastrukturanschluss sind vorhanden
• Möglichkeit zum Bau eines Objekts bis zu 920 m²
• Zukunftsträchtige Gegend in der Gemeinde Kotor
• Hohes Renditepotenzial durch touristische Vermietung
• Geeignet für den Eigenbedarf sowie für Investitionsprojekte

Das Grundstück befindet sich in einem malerischen Teil der Gemeinde Kotor, umgeben von Natur und mit bequemer Anbindung an die wichtigsten touristischen Ziele der Bucht von Kotor. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Käufer, die den Bau einer Villa oder eines Apartmentkomplexes in einer der gefragtesten Regionen Montenegros planen.