KI-Zusammenfassung

Luxuriöse Zwei-Zimmer-Apartments in einer prestigeträchtigen Wohnanlage, nur 50 Meter von der azurblauen Küste Budvas entfernt. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer schafft die ideale Atmosphäre für Erholung im Herzen des курортlichen Lebens der Stadt. Dieses einzigartige Angebot richtet sich an alle, die Komfort und Meeresnähe zum Preis von 304 373 EUR suchen.

VerkaufWohnanlagen#1779

Wohnanlage in Budva Nr. 1779

Budva · Budva Riviera, Budva, Gemeinde Budva, Montenegro
от304 373 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
72 м²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
9/13
Baujahr
2021
Parkplatz
Ja
Zum Meer
50 m
Preis pro m²
4 227 €

Beschreibung

Multifunktionaler элитärer Wohnkomplex Porto Budva.

Der Komplex befindet sich in erster Meereslinie im Herzen von Budva, nur 100 Meter vom historischen Zentrum der Altstadt entfernt.

Der 13-stöckige Wohnkomplex umfasst:

  • 2 Etagen Tiefgarage
  • 2 Etagen Einkaufszentrum
  • 9 Wohnetagen
  • SPA-Zentrum
  • 2 Pools (innen und außen)
  • Konferenzsaal

Zum Verkauf stehen geräumige Apartments verschiedener Grundrisse mit Meerblick und hochwertiger Innenausstattung.

  • Wohnung im 9. Stock.72,47 m2.(60.55 m2 + 11.92 m2 Terrasse) Zwei verbundene Studios. Preis304 373 Euro
  • Wohnung im 10. Stock.60,63 m2.(50,31 m2 + 10,32 m2 Terrasse) Zwei verbundene Studios. Preis310 000 Euro
  • Wohnung im 10. Stock.61,53 m2.(52,78 m2 + 8,75 m2) Zwei verbundene Studios. Preis310 000 Euro
  • Wohnung im 3. Stock.92,64 m2.(84,11 m2 + 8,53 m2 Terrasse) Wohnung mit 2 Schlafzimmern. Preis420 550 Euro
  • Wohnung im 10. Stock.134,69 m2.(118,69 m2 + 16 m2) Terrasse Vier verbundene Studios. Preis498 498 Euro
  • Wohnung im 11. Stock.102,70 m2.(75,11 m2 + 27,59 m2 Terrasse) Wohnung mit 2 Schlafzimmern. Preis595 660 Euro
  • Penthouse im 10. Stock.149,81 m2.(129,61 m2 + 20,20 m2 Terrasse) Wohnung mit 3 Schlafzimmern. Preis738 777 Euro
  • Penthouse im 11. Stock.197,71 m2.(119,28 m2 + (20,43m2+52m2) Terrassen) Wohnung mit 2 Schlafzimmern. Preis845 118 Euro
  • Penthouse im 11. Stock.197,98 m2.(119,20 m2 +(26,78m2 + 52m2) Terrassen) Wohnung mit 2 Schlafzimmern. Preis846 684 Euro
  • Penthouse im 11. Stock.158,61 m2.(87,53 m2 + 11 m2 Terrasse) Wohnung mit 2 Schlafzimmern. Preis919 880 Euro
  • Penthouse im 11. Stock.169,68 m2.(114,43 m2 + 55,25 m2 ) Wohnung mit 2 Schlafzimmern. Preis978 344 Euro
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Ausstattung

SchwimmbadStadtblickBlick auf die BergeMeerblickKlimaanlageParkplatzErste LinieRezeptionFitnessraumTerrasseVerwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
304 373 €
Grunderwerbsteuer
12 219 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 719 € (5% × 154 373)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt13 004 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 317 377 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleAdriatic College339 m
  • KindergartenFiksiklub507 m
  • LebensmittelMarco polo210 m
  • ApothekeMeditas173 m
  • KrankenhausDom zdravlja885 m
  • RestaurantCap Cap49 m
  • BushaltestelleBudva (centar)60 m
  • ATMNLB56 m
  • FlughafenTivat Airport16.3 km
  • HafenMarina Budva338 m
  • Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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Beta · in Entwicklung
Property price
304.373 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1.514 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1.564 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1.589 €/мес
Monthly payment
1.406 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount213.061 €
Total interest124.405 €
Loan amount
213.061 €
Total interest
124.405 €
Total payment
337.466 €

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304 373 €
4 227 €/m²№ 1779