Luxuriöse Zwei-Zimmer-Apartments in einer prestigeträchtigen Wohnanlage, nur 50 Meter von der azurblauen Küste Budvas entfernt. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer schafft die ideale Atmosphäre für Erholung im Herzen des курортlichen Lebens der Stadt. Dieses einzigartige Angebot richtet sich an alle, die Komfort und Meeresnähe zum Preis von 304 373 EUR suchen.
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
Objektpreis
304 373 €
Grunderwerbsteuer
12 219 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 719 € (5% × 154 373)
Mögliche zusätzliche Kosten
Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt13 004 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 317 377 €
Lage
Классическая подложка
Häufige Fragen
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.
