Dukley Gardens, gelegen auf der Halbinsel Zavala, im Herzen der lebhaften Budva-Riviera in Montenegro, gilt zu Recht als eine der besten Luxuswohnanlagen im Mittelmeerraum. Diese Anlage zeichnet sich durch üppige Vegetation aus und grenzt an die Meeresküste, die sich bis zum
Dukley Gardens, gelegen auf der Halbinsel Zavala, im Herzen der lebhaften Budva-Riviera in Montenegro, gilt zu Recht als eine der besten exklusiven Wohnanlagen im Mittelmeerraum. Diese Anlage zeichnet sich durch üppige Vegetation aus und grenzt an die Meeresküste, die sich rund um die attraktive Stadt Budva erstreckt. Von hier aus eröffnen sich atemberaubende Ausblicke auf die Adria und die Insel des Heiligen Nikolaus, die ihre ursprüngliche Schönheit bewahrt hat.
Die Fenster jeder Residenz blicken auf das Meer, sodass die Bewohner die herrlichen Ausblicke auf die Küste genießen können. Jedes Wohngebäude liegt nur wenige Schritte von ausgezeichneten Stränden entfernt, die mit einem ebenen und flach abfallenden Meeresgrund ins Wasser übergehen, was Kindern ein sicheres Baden im warmen Sommerwasser der Adria ermöglicht. Diese gemütliche Oase ist ideal gelegen, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten in Budva entfernt, und ist eine einzigartige Wohnanlage der Klasse „De Luxe“ in Montenegro.
Zu den Hauptvorteilen der Anlage gehören 3 private Strände mit umfassendem Service, ein Concierge- und Sicherheitsdienst rund um die Uhr, private Parkplätze und Valet-Parking, die Vermietung von Autos, Motorrädern und Booten, Bootstransfers nach Budva und in die Altstadt, ein Kinderzentrum, ein Sommerlager, ein Kindergarten, Kinderbetreuungsdienste, die internationale Schule Dukley Academy, stilvolle Bars und Restaurants, ein Beach Club am Meer sowie ein Smart-Home-System.
Folgende Apartments stehen zum Verkauf:
Villa 5 – Apartment S2 – 1 Schlafzimmer, 97 m2, Meerblick Preis:€820 000 Kosten des Möbel- und Accessoire-Pakets: €30 000.
Villa 4– Apartment S2 – 1 Schlafzimmer, 95 m2, Meerblick Preis:€960 000 Kosten des Möbel- und Accessoire-Pakets: €35 000.
Villa 28– Apartment A1 – 2 Schlafzimmer, 146 m2, Blick auf die Berge und den Garten Preis:€850 000 Kosten des Möbel- und Accessoire-Pakets: €40 000.
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 862 520 €
Lage
Классическая подложка
Häufige Fragen
Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.
