KI-Zusammenfassung

Dukley Gardens, gelegen auf der Halbinsel Zavala, im Herzen der lebhaften Budva-Riviera in Montenegro, gilt zu Recht als eine der besten Luxuswohnanlagen im Mittelmeerraum. Diese Anlage zeichnet sich durch üppige Vegetation aus und grenzt an die Meeresküste, die sich bis zum

Wohnanlage in Budva Nr. 2184

Budva · Budva Riviera
от820 000 €
Ansicht: Meerblick

Details

Fläche
97–214 м²
Schlafzimmer
1–3
Badezimmer
2–3
Parkplatz
Ja
Zum Meer
50 m

Beschreibung

Dukley Gardens, gelegen auf der Halbinsel Zavala, im Herzen der lebhaften Budva-Riviera in Montenegro, gilt zu Recht als eine der besten exklusiven Wohnanlagen im Mittelmeerraum. Diese Anlage zeichnet sich durch üppige Vegetation aus und grenzt an die Meeresküste, die sich rund um die attraktive Stadt Budva erstreckt. Von hier aus eröffnen sich atemberaubende Ausblicke auf die Adria und die Insel des Heiligen Nikolaus, die ihre ursprüngliche Schönheit bewahrt hat.

Die Fenster jeder Residenz blicken auf das Meer, sodass die Bewohner die herrlichen Ausblicke auf die Küste genießen können. Jedes Wohngebäude liegt nur wenige Schritte von ausgezeichneten Stränden entfernt, die mit einem ebenen und flach abfallenden Meeresgrund ins Wasser übergehen, was Kindern ein sicheres Baden im warmen Sommerwasser der Adria ermöglicht. Diese gemütliche Oase ist ideal gelegen, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten in Budva entfernt, und ist eine einzigartige Wohnanlage der Klasse „De Luxe“ in Montenegro.

Zu den Hauptvorteilen der Anlage gehören 3 private Strände mit umfassendem Service, ein Concierge- und Sicherheitsdienst rund um die Uhr, private Parkplätze und Valet-Parking, die Vermietung von Autos, Motorrädern und Booten, Bootstransfers nach Budva und in die Altstadt, ein Kinderzentrum, ein Sommerlager, ein Kindergarten, Kinderbetreuungsdienste, die internationale Schule Dukley Academy, stilvolle Bars und Restaurants, ein Beach Club am Meer sowie ein Smart-Home-System.

Folgende Apartments stehen zum Verkauf:

Villa 5 – Apartment S2 – 1 Schlafzimmer, 97 m2, Meerblick
Preis:€820 000
Kosten des Möbel- und Accessoire-Pakets: €30 000.

Villa 4– Apartment S2 – 1 Schlafzimmer, 95 m2, Meerblick
Preis:€960 000
Kosten des Möbel- und Accessoire-Pakets: €35 000.

Villa 28– Apartment A1 – 2 Schlafzimmer, 146 m2, Blick auf die Berge und den Garten
Preis:€850 000
Kosten des Möbel- und Accessoire-Pakets: €40 000.

Villa 26– Apartment A1 – 2 Schlafzimmer, 149 m2, Blick auf die Berge und den Garten
Preis:€950 000
Kosten des Möbel- und Accessoire-Pakets: €45 000.

Villa 32– Apartment S2 – 2 Schlafzimmer, 133 m2, seitlicher Meerblick und Blick auf die Anlage
Preis:€950 000
Kosten des Möbel- und Accessoire-Pakets: €35 000.

Villa 29– Apartment A1 – 2 Schlafzimmer, 147 m2, Blick auf die Anlage
Preis:€900 000
Kosten des Möbel- und Accessoire-Pakets: €45 000.

Villa 25– Apartment A3 – 2 Schlafzimmer, 172 m2, Blick auf das Meer, die Berge und Budva
Preis:€1 200 000
Kosten des Möbel- und Accessoire-Pakets: €45 000.

Villa 33– Apartment A1 – 3 Schlafzimmer, 214 m2, Blick auf das Meer, den Garten und die Budva-Riviera
Preis:€1 550 000
Kosten des Möbel- und Accessoire-Pakets: €60 000.

Der Kauf von Apartments in Dukley Gardens ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Zahlung in einer der Top-10-Kryptowährungen ist möglich.

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis
820 000 €
Grunderwerbsteuer
41 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 19 200 € (6% × 320 000)

Mögliche zusätzliche Kosten

  • Anträge beim Katasterab 30 €
  • Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
  • Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €
Pflichtkosten gesamt42 520 €
Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 862 520 €

Lage

In der Nähe

  • SchuleE-Gimnazija2.1 km
  • Kindergarten528 m
  • LebensmittelBest493 m
  • ApothekeHerbora569 m
  • KrankenhausDom zdravlja1.8 km
  • RestaurantKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach106 m
  • BushaltestelleZavala236 m
  • ATM744 m
  • FlughafenTivat Airport17.6 km
  • HafenMarina Budva1.5 km
  • Meer50 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.
Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.
Diese Immobilie liegt etwa 50 m vom Meer entfernt.
Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.
Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

Calculate mortgage

Beta · in Entwicklung
Property price
820.000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · in Entwicklung
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4.079 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4.212 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4.280 €/мес
Monthly payment
3.788 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount574.000 €
Total interest335.155 €
Loan amount
574.000 €
Total interest
335.155 €
Total payment
909.155 €

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