Wohnung in Budva mit Meerblick, Neubau

Beschreibung

Wir präsentieren ein neues Wohnprojekt im Viertel Dubovica Lux in Budva – eine prestigeträchtige Lage, die nur wenige Minuten von der Universität und dem modernen Einkaufszentrum Mega Mall entfernt ist.

Der Komplex vereint alles, was für komfortables Wohnen und Erholen erforderlich ist. Er umfasst 38 stilvolle Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen: Studios sowie Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Von jeder Einheit eröffnet sich ein direkter Meerblick.

Den Bewohnern steht eine umfangreiche interne Infrastruktur zur Verfügung:

Im Gebäude sind 40 Garagenstellplätze vorgesehen, der Preis für einen Garagenstellplatz beträgt 35.000 Euro.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität gelegt: Die Fassaden sind mit Naturstein verkleidet, die Böden sind mit Granit und Parkett ausgeführt, italienische Sanitäranlagen sind installiert, und große Panoramafenster sowie Aluminium-Beschläge unterstreichen den klassischen Stil des Gebäudes und sorgen für maximales Tageslicht.

Für Käufer steht eine Ratenzahlung bei einer Anzahlung ab 50 % zur Verfügung.

Fertigstellungstermin des Baus — Juni 2027.

Der Komplex in Dubovica Lux ist die ideale Kombination aus modernem Komfort, entwickelter Infrastruktur und hohem Investitionspotenzial.

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 1250 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.