KI-Zusammenfassung
Ein gemütliches Studio in einer modernen Wohnanlage in Budva – die ideale Wahl für einen komfortablen Urlaub oder eine rentable Investition, nur 1250 Meter vom Meer entfernt. Der helle Raum mit durchdachtem Grundriss, stilvoller Küche und funktionalem Badezimmer ist bezugsfertig und wartet auf seinen neuen Eigentümer.
Details
Beschreibung
Wir präsentieren ein neues Wohnprojekt im Viertel Dubovica Lux in Budva – eine prestigeträchtige Lage, die nur wenige Minuten von der Universität und dem modernen Einkaufszentrum Mega Mall entfernt ist.
Der Komplex vereint alles, was für komfortables Wohnen und Erholen erforderlich ist. Er umfasst 38 stilvolle Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen: Studios sowie Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. Von jeder Einheit eröffnet sich ein direkter Meerblick.
Den Bewohnern steht eine umfangreiche interne Infrastruktur zur Verfügung:
Im Gebäude sind 40 Garagenstellplätze vorgesehen, der Preis für einen Garagenstellplatz beträgt 35.000 Euro.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität gelegt: Die Fassaden sind mit Naturstein verkleidet, die Böden sind mit Granit und Parkett ausgeführt, italienische Sanitäranlagen sind installiert, und große Panoramafenster sowie Aluminium-Beschläge unterstreichen den klassischen Stil des Gebäudes und sorgen für maximales Tageslicht.
Für Käufer steht eine Ratenzahlung bei einer Anzahlung ab 50 % zur Verfügung.
Fertigstellungstermin des Baus — Juni 2027.
Der Komplex in Dubovica Lux ist die ideale Kombination aus modernem Komfort, entwickelter Infrastruktur und hohem Investitionspotenzial.
Ausstattung
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 172.344 €
- Grunderwerbsteuer
- 5.617,20 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleE-Gimnazija305 m
- KindergartenFiksiklub864 m
- LebensmittelSwisslion takovo budva 2240 m
- Apotheke326 m
- KrankenhausDom zdravlja574 m
- RestaurantKonoba Bocun181 m
- Bushaltestelle318 m
- Geldautomat249 m
- FlughafenTivat Airport15.3 km
- HafenMarina Budva1.5 km
- Meer1.3 km
Häufige Fragen
Finanzierung berechnen
Beta · in EntwicklungBankzinsen
Beta · in Entwicklung
Möchten Sie wissen, wie viel Ihnen tatsächlich bewilligt wird?
Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.
