KI-Zusammenfassung
Eine stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 44 m² in einer modernen Wohnanlage in Tivat bietet Ihnen eine Atmosphäre des Komforts, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Helle Innenräume mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer eigenen Terrasse und Zugang zum Pool machen dieses Angebot zu einem idealen Ort zum Leben oder zu einer lohnenden Investition in Montenegro.
Details
Beschreibung
Neuer Wohnkomplex in der Nähe des berühmten Porto Montenegro. Porto Montenegro ist ein exklusives Feriengebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur, einer wunderschönen Promenade, Restaurants, Boutiquen, den besten Hotels und einem großen Yachthafen. Dieser mondäne Ort zieht viele Touristen und Liebhaber eines schönen, komfortablen Lebens an. Die Entfernung zur historischen Altstadt von Kotor beträgt 10 km, zur Stadt Budva 20 km und zum internationalen Flughafen Tivat nur 5 km.
Der Komplex besteht aus 5 Wohnresidenzen und 66 Wohnungen und befindet sich in einem grünen Stadtteil mit atemberaubendem Blick auf die Küste. Er zeichnet sich durch eine hochwertige europäische Ausstattung, das Vorhandensein einer Verwaltungsgesellschaft aus und verfügt über eine gute Infrastruktur: zwei private Swimmingpools, Nichtwohnräume zur Aufbewahrung von Gegenständen, Parkplätze und Garagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei staatliche Schulen sowie die internationale Schule Knightsbridge Schools International, die für Kinder im Alter von 3 bis 19 Jahren bestimmt ist. Die Schule bietet ein International Baccalaureate-Programm an.
Derzeit sind 3 Wohngebäude bereits bezugsfertig, und die beiden übrigen befinden sich im Bauabschlussstadium, 2022.
Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses
Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf
- Objektpreis
- 330.000 €
- Grunderwerbsteuer
- 13.500 €
Angaben zur notariellen Urkunde
Standardmäßig gilt die Berechnung für ein Geschäft mit zwei Parteien (1 Verkäufer und 1 Käufer) ohne Gerichtsdolmetscher; den Katasterantrag stellt der Notar. Jede weitere Partei erhöht die Gebühr um 5 %, jeder Dolmetscher um 15 €; die USt. von 21 % fällt auf den Gesamtbetrag an. Nicht enthalten: Termine außerhalb der Bürozeiten, am Wochenende oder Feiertag (+25 %, mindestens 50 €), Auswärtstermine des Notars (+35 € je angefangene Stunde plus Fahrtkosten), Vollmachten (60 € zzgl. USt. je Vollmacht). Der Notar kann den Marktwert der Immobilie ansetzen, wenn der Vertragspreis darunter liegt.
Mögliche weitere Kosten (nicht in der Summe)
Staatliche Gebühren
- Eintragung ins Kataster (staatliche Gebühr)ab 30 €
- Grundbuchauszüge für das Geschäftab 7 €
Lage
In der Nähe
- SchuleOŠ "Drago Milović"1.7 km
- Kindergarten438 m
- LebensmittelFRANCA market60 m
- ApothekeApoteka HELP245 m
- RestaurantMirna Luka52 m
- BushaltestelleTivat - ul. Palih boraca163 m
- Geldautomat160 m
- FlughafenTivat Airport3.4 km
- HafenPine384 m
- Meer400 m
Häufige Fragen
Wohnanlage in Tivat Nr. 1687
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Zinssätze als „ab“ angegeben. Das endgültige Angebot hängt von Ihrer Bonität und den Bedingungen der Bank ab.




























