Moderner Wohnkomplex in Tivat, Montenegro: Gebäudefassade mit Balkonen, Steinverkleidung und offenem Pool.

Eingangsbereich und Fenster mit Rollläden in einer modernen Wohnanlage, Stadt Tivat, Montenegro.

Blick vom Balkon einer Wohnanlage in Tivat, Montenegro: Panorama von Bergen, Meer und moderner Bebauung von der Terrasse.

Blick vom Balkon auf den Pool und das Panorama der Stadt Tivat, Montenegro: moderne Wohnanlage mit Meerblick.

Kücheninterieur mit Fliesenverkleidung in einem Neubau, Tivat, Montenegro. Heller Raum mit Vorbereitung für eine Küchenzeile.

Modernes Interieur der Lobby mit Holztüren und Treppe in einer Wohnanlage, Tivat, Montenegro

Geräumiges Wohnzimmer mit schlüsselfertiger Ausstattung in einer neuen Wohnanlage in Tivat, Montenegro, renovierungsbereit.

Heller Flur und Wohnzimmer in einem Neubau in Tivat, Montenegro: schlüsselfertige Ausstattung, Fliesenboden, Blick auf das Fenster.

Moderner Wohnkomplex in Tivat, Montenegro: Fassade mit Balkonen, Steinverkleidung und Pool auf dem Gelände.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine und weißem Waschtisch in einer Wohnanlage, Tivat, Montenegro.

Helles Wohnzimmer mit Laminat und Klimaanlage in einer neuen Wohnanlage in Tivat, Montenegro, Blick auf die Terrasse.

Moderner Wohnkomplex in Tivat, Montenegro: Steinfassade, Terrasse mit Pool und Landschaftsgestaltung.

Helles Schlafzimmer in einem Neubau in Tivat, Montenegro: Laminat, weiße Wände, Klimaanlage und Fenster mit Rollläden.

Fassade eines modernen Wohnkomplexes in Tivat, Montenegro: Steinverkleidung, Balkone mit Holzelementen und Rollläden.

Luftaufnahme eines modernen Wohnkomplexes in Tivat, Montenegro, mit Panoramablick auf das Meer und die städtische Bebauung.

Geräumiger Balkon mit Panoramablick auf das Meer und die Berge in einer Wohnanlage, Tivat, Montenegro. Moderne Geländer.

Geräumiges Wohnzimmer mit Ausstattung in einem Neubau in Tivat, Montenegro: helle Wände, Fliesenboden und Meerblick.

Helles Wohnzimmer in einem Neubau in Tivat, Montenegro: weiße Wände, Fliesenboden und ein Fenster mit Jalousien in einer leeren Wohnung.

Helles Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Meerblick in einer neuen Wohnanlage in Tivat, Montenegro.

Moderner Wohnkomplex in Tivat, Montenegro, mit Außenpool, Terrassen und gepflegtem Gelände.

Moderner Wohnkomplex mit Pool und Parkplatz in Tivat, Montenegro: Ansicht des Gebäudes mit Panoramafenstern von oben.

Helles Wohnzimmer mit Laminat und Küchenbereich in einer neuen Wohnanlage in Tivat, Montenegro, mit Bergblick aus dem Fenster.

Moderner Eingangsbereich mit Aufzug und Treppe in einer Wohnanlage in Tivat, Montenegro: helles Interieur und Panoramafenster.

Heller Flur in einer neuen Wohnung in einer Wohnanlage in Tivat, Montenegro: weiße Wände, Eingangstür und Fliesenboden.

Moderner Wohnkomplex mit Pool und Fassadenverkleidung aus Stein in der Stadt Tivat, Montenegro.

Heller Raum mit Fenstern und Rollläden in einer neuen Wohnanlage in Tivat, Montenegro, Blick ins Grüne und auf den Flur.

Panoramablick auf eine Wohnanlage in Tivat, Montenegro: moderne Häuser mit Terrassen und Meereslandschaft vor Bergkulisse.

Helles Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer in einer neuen Wohnanlage in Tivat, Montenegro, schlüsselfertige Ausstattung.

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KI-Zusammenfassung

Eine stilvolle Wohnung mit einer Fläche von 44 m² in einer modernen Wohnanlage in Tivat bietet Ihnen eine Atmosphäre des Komforts, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Helle Innenräume mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer eigenen Terrasse und Zugang zum Pool machen dieses Angebot zu einem idealen Ort zum Leben oder zu einer lohnenden Investition in Montenegro.

Verkauf Wohnanlagen#1687

Wohnanlage in Tivat Nr. 1687

Tivat · Bucht von Kotor

от330 000 €

Ansicht: Meerblick

Details

Fläche

44 м²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

1/5

Baujahr

2020

Parkplatz

Zum Meer

400 m

Preis pro m²

7 500 €

Beschreibung

Neuer Wohnkomplex in der Nähe des berühmten Porto Montenegro. Porto Montenegro ist ein exklusives Feriengebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur, einer wunderschönen Promenade, Restaurants, Boutiquen, den besten Hotels und einem großen Yachthafen. Dieser mondäne Ort zieht viele Touristen und Liebhaber eines schönen, komfortablen Lebens an. Die Entfernung zur historischen Altstadt von Kotor beträgt 10 km, zur Stadt Budva 20 km und zum internationalen Flughafen Tivat nur 5 km.

Der Komplex besteht aus 5 Wohnresidenzen und 66 Wohnungen und befindet sich in einem grünen Stadtteil mit atemberaubendem Blick auf die Küste. Er zeichnet sich durch eine hochwertige europäische Ausstattung, das Vorhandensein einer Verwaltungsgesellschaft aus und verfügt über eine gute Infrastruktur: zwei private Swimmingpools, Nichtwohnräume zur Aufbewahrung von Gegenständen, Parkplätze und Garagen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei staatliche Schulen sowie die internationale Schule Knightsbridge Schools International, die für Kinder im Alter von 3 bis 19 Jahren bestimmt ist. Die Schule bietet ein International Baccalaureate-Programm an.

Derzeit sind 3 Wohngebäude bereits bezugsfertig, und die beiden übrigen befinden sich im Bauabschlussstadium, 2022.

Präsentation herunterladen (PDF)

Ausstattung

Schwimmbad Meerblick Klimaanlage Parkplatz Terrasse Verwaltungsgesellschaft

Geschätzte Kosten des Kaufabschlusses

Orientierende Kalkulation zusätzlicher Kosten beim Kauf

Objektpreis: 330 000 €
Grunderwerbsteuer: 13 500 €
Notarkosten: 801 €

Mögliche zusätzliche Kosten

Anträge beim Katasterab 30 €
Eigentumsauszüge für den Abschlussab 7 €
Gerichtsdolmetscher· pro Vertrag / Stundeab 50 €

Pflichtkosten gesamt14 301 €

Geschätzte Kosten für den Kauf des ObjektsGesamt: 344 301 €

Lage

In der Nähe

SchuleOŠ "Drago Milović"1.7 km
Kindergarten438 m
LebensmittelFRANCA market60 m
ApothekeApoteka HELP245 m
RestaurantMirna Luka52 m
BushaltestelleTivat - ul. Palih boraca163 m
ATM160 m
FlughafenTivat Airport3.4 km
HafenPine384 m
Meer400 m

Häufige Fragen

Ja. Ausländische Staatsbürger können Wohnungen und Häuser in Montenegro zu denselben Bedingungen wie Einheimische und mit vollem Eigentumsrecht kaufen. Einschränkungen gelten nur für bestimmte landwirtschaftliche und unbebaute Grundstücke, die Ausländer meist über eine montenegrinische Gesellschaft erwerben. Wir übernehmen den gesamten rechtlichen Ablauf.

Die Kosten hängen von der Immobilie ab. Die Grunderwerbsteuer in Montenegro ist progressiv — der Satz richtet sich nach dem Wert — und Neubauten unterliegen beim Erstverkauf der Mehrwertsteuer. Hinzu kommen Notar, Registrierung und optional ein Anwalt. Den genauen Betrag für diese Immobilie ermitteln Sie am einfachsten mit unserem Kaufkosten-Rechner.

Diese Immobilie liegt etwa 400 m vom Meer entfernt.

Die Küste Montenegros hat eine starke saisonale Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und eine wachsende Nachfrage nach Langzeitmiete durch Zuziehende. Die tatsächliche Rendite hängt von Lage, Ausstattung und Verwaltung ab — fragen Sie uns nach einer Einschätzung für diese Immobilie.

Nach dem neuen Gesetz ermöglicht ein Immobilienkauf eine befristete Aufenthaltserlaubnis nur, wenn die Immobilie Wohnzwecken dient und mindestens 150.000 € wert ist. Die Regeln ändern sich gelegentlich — bestätigen Sie die aktuellen Anforderungen mit uns.

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