Mietrechner
Kosten für Langzeit- und Kurzzeitmiete nach Standort.
| Miete (12 × €€800) | €9 600 |
| Nebenkosten (12 × €{utils}) | €960 |
| Kaution (rückzahlbar, 1 Mon.) | €800 |
| Maklerprovision (1 Mon.) | €800 |
| Gesamt pro Jahr | €12 160 |
Schätzung. Die Kaution wird beim Auszug zurückgezahlt, wenn das Objekt im ursprünglichen Zustand übergeben wird. Maklerprovision üblich 1 Monat bei Langzeitmiete.
Was die Jahresmiete in Montenegro ergibt
Eine Langzeitmiete in Montenegro hat vier Hauptpositionen: monatliche Miete, Nebenkosten, Kaution für den Zustand und Maklerprovision.
Die Monatsmiete hängt von Lage, Größe und Saison ab. Budva, Kotor und Tivat sind 20–40% teurer als Bar oder Ulcinj bei vergleichbaren Objekten. Die Wintersaison (Oktober–April) ist meist 15–25% günstiger als der Sommer.
Nebenkosten werden separat oder inklusive abgerechnet — das gehört in den Vertrag. Über das Jahr betragen die Nebenkosten für 70 m² im Schnitt 60–120 € pro Monat: Wasser, Strom, Müll, Gemeinschaftskosten. Im Winter wegen Heizung höher.
Die Kaution entspricht meist einer Monatsmiete (manchmal zwei) und wird bei ordentlicher Übergabe zurückerstattet. Die Maklerprovision ist üblicherweise eine Monatsmiete bei Langzeitvertrag.