Skip to content

AI Summary

This bright and modern 51 sqm one-bedroom apartment in Bečići offers the perfect coastal retreat, located just 800 meters from the sparkling Adriatic Sea. Featuring a spacious living area and a generous balcony perfect for relaxing, this beautifully presented home combines comfort with an unbeatable Mediterranean lifestyle for €180,000.

ApartmentsNo. 2266

Apartment in Bečići No. 2266

Bečići · Budva Riviera
€180,000

Details

Area
51 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Floor
1/6
Year built
2015
Parking
Yes
To sea
800 m
Price per m²
€3,529

Description

Продаётся привлекательная квартира с одной спальней, расположенная в живописном курортном посёлке Бечичи на Будванской ривьере, известном своими великолепными пляжами и чистым морем. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортабельное место для летнего отдыха или выгодное вложение с потенциалом для аренды.

Обладая фактической площадью 76 кв.м, включая просторную террасу около 25 кв.м, которая не вписана в документы и предоставляется как бонус, квартира предлагает уникальные пространства для жизни и отдыха. Зарегистрированная площадь квартиры в документах составляет 51 кв.м. Расстояние до моря всего 800 метров, обеспечивая лёгкий доступ к пляжу и морским развлечениям.

Расположенная на высоте второго русского этажа (высокое приземле), квартира продается полностью меблированной с мебелью, изготовленной под заказ, и встроенной техникой. Квартира очень ухожена и мало использовалась.

Основным преимуществом является огромная уютная терраса, окруженная оливковыми деревьями, которые являются частью тихой зелёной местности, запрещенной к вырубке в Черногории.

Жилое здание современно, оснащено лифтом, домофоном и пандусом для въезда с колясками, построено из высококачественных материалов с соблюдением всех строительных норм. В квартире на полах дубовый паркет, установлен кондиционер, испанская плитка и гранитные столешницы.

Структура квартиры включает гостиную с кухонной зоной и выходом на террасу, спальню, прихожую и санузел. Расположение квартиры позволяет за 10 минут дойти до набережной с многочисленными магазинчиками, аттракционами для детей и разнообразными кафе и ресторанами.

В цену включено паркинг-место в крытом гараже, а управляющая компания обеспечивает высокий уровень обслуживания жилого комплекса. Это предложение идеально подойдёт для тех, кто мечтает о собственном уголке на берегу Адриатического моря.

Amenities

City viewMountain viewIntercomAir conditioningElevatorFully furnishedParkingManagement company

Estimated purchase transaction costs

Approximate breakdown of additional costs when buying

Property price
€180,000
Property transfer tax
€6,000
€4,500 (3% × 150,000) + €1,500 (5% × 30,000)

Notarial deed details

Buyers
1
Sellers
1

By default the notary fee assumes a two-party deal (1 seller and 1 buyer) without a court interpreter, with the notary filing the cadastre application. Each party beyond two adds 5% of the tariff, each interpreter adds €15, and 21% VAT is charged on the full amount. Not included: work outside office hours, at weekends or on public holidays (+25%, at least €50), the notary travelling to you (+€35 per started hour plus travel costs), powers of attorney (€60 + VAT each). The notary may use the property's market value if the contract price is lower.

Possible additional costs (not in the total)

Government fees

  • Cadastre registration of title (state fee)from €30
  • Title sheets (listovi) for the dealfrom €7
Total required costs€6,678
Estimated costs to purchase the propertyTotal: €186,678

Location

What's nearby

  • SchoolE-Gimnazija2.2 km
  • Kindergarten678 m
  • GroceriesMega Market378 m
  • PharmacyHerbora378 m
  • HospitalDom zdravlja2.1 km
  • RestaurantAtos323 m
  • Bus stopBoreti447 m
  • ATM621 m
  • AirportTivat Airport17.4 km
  • PortMarina Budva2.3 km
  • Sea800 m

Frequently asked questions

Yes. Foreign nationals can buy apartments and houses in Montenegro on the same terms as citizens, with full ownership rights. Restrictions apply only to certain agricultural and undeveloped land, which foreigners usually acquire through a Montenegrin company. We handle the entire legal process.
Buying costs depend on the property. Montenegro’s real-estate transfer tax is progressive — the rate depends on the value — and newly built homes are subject to VAT on the first sale. Add notary, registration and optional lawyer fees. The easiest way to get an exact figure for this property is our purchase-cost calculator.
This property is about 800 m from the sea.
Montenegro’s coast has strong seasonal short-term demand and growing long-term demand from people relocating. Actual returns depend on location, furnishing and management — ask us for a projection for this specific property.
Under the new law, a property purchase supports a temporary residence permit only if the property is residential and worth at least €150,000. The rules change periodically, so confirm the current requirements with us.

Calculate mortgage

Beta · still being polished
Property price
€180,000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Bank rates

Beta · still being polished
CKB Bank
CKB Bankbest
fixed for 5 years · 7 days
5.9%
€895/mo
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 days
6.3%
€925/mo
Erste Bank
Erste Bank
fixed for 3 years · 14 days
6.5%
€939/mo
Monthly payment
€832
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%principal
Loan amount€126,000
Total interest€73,571
Loan amount
€126,000
Total interest
€73,571
Total payment
€199,571

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

€180,000
€3,529/m²No. 2266