AI Summary

Мини-отель в Бечичи: 17 апартаментов, бассейн, 8 паркомест, полностью укомплектован и готов к работе. Рейтинг Booking 9.8, высокий доход и отличная локация у моря

SaleSaleHotelsHotels#2591

Hotel in Bečići No.2591

Bečići · Budva Riviera
2 100 000 €

Details

Area
823 м²
Rooms
17
Bedrooms
17
Bathrooms
17
Year built
2016
Parking
Yes
To sea
300 m

Description

Предлагаем к продаже действующий мини-отель в Бечичи, одном из самых востребованных туристических районов побережья Будванской Ривьеры.

Объект полностью функционирует, находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений и представляет собой готовый доходный бизнес. Высокий рейтинг на Booking (9.8). Отель обеспечивает стабильный доход в сезон и высокий уровень заполняемости.

Характеристики:

  • 5 этажей
  • 17 апартаментов
  • В каждом апартаменте: мини-кухня, санузел, кондиционер
  • Бассейн
  • Зона отдыха
  • 8 парковочных мест: 3 на улице, 5 в подземном паркинге
  • Полностью меблирован и оборудован
  • Готовый бизнес

Номера:

Отель включает 17 апартаментов разного формата, полностью оборудованных для краткосрочной аренды:

  • студии и номера с отдельными спальнями
  • балконы с видом на море или город
  • мебель в хорошем состоянии
  • аккуратные, светлые интерьеры
  • собственные санузлы в каждом номере

Все апартаменты готовы к приёму гостей и не требуют обновления.

На территории отеля:

  • частный бассейн с зоной для отдыха
  • терраса с лежаками
  • уютный внутренний двор
  • рецепция / зона приёма гостей

Локация:

Отель расположен в районе Bečići, рядом с Budva — одном из самых популярных курортных направлений Черногории.

Преимущества локации:

  • пляж Бечичи — 5–10 минут пешком
  • набережная и рестораны — рядом
  • центр Будвы — 5 минут на авто
  • Stari Grad Budva — около 10 минут
  • развитая туристическая инфраструктура

Bečići — это район с высоким туристическим потоком и стабильной загрузкой отелей.

 

Download presentation (PDF)

Amenities

Alarm systemAlarm systemReceptionReceptionIntercomIntercomGardenGardenManagement companyManagement companyCity viewCity viewFully furnishedFully furnishedSwimming poolSwimming poolMountain viewMountain viewAir conditioningAir conditioningParkingParkingSea ViewSea ViewTerraceTerrace

Estimated purchase transaction costs

Approximate breakdown of additional costs when buying

Property price
2 100 000 €
Real estate transfer tax
118 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 96 000 € (6% × 1 600 000)

Possible additional costs

  • Cadastre applicationsfrom 30 €
  • Ownership sheets (listovi) for the dealfrom 7 €
  • Sworn translator services· per contract / hourfrom 50 €
Total required costs120 657 €
Estimated costs to purchase the propertyTotal: 2 220 657 €

Location

What's nearby

  • SchoolE-Gimnazija2.6 km
  • Kindergarten448 m
  • GroceriesMarket Pezos72 m
  • Pharmacy243 m
  • HospitalDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantOld Oak224 m
  • Bus stopBečići394 m
  • ATM275 m
  • AirportTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.4 km
  • Sea300 m

Frequently asked questions

Yes. Foreign nationals can buy apartments and houses in Montenegro on the same terms as citizens, with full ownership rights. Restrictions apply only to certain agricultural and undeveloped land, which foreigners usually acquire through a Montenegrin company. We handle the entire legal process.
Buying costs depend on the property. Montenegro’s real-estate transfer tax is progressive — the rate depends on the value — and newly built homes are subject to VAT on the first sale. Add notary, registration and optional lawyer fees. The easiest way to get an exact figure for this property is our purchase-cost calculator.
This property is about 300 m from the sea.
Montenegro’s coast has strong seasonal short-term demand and growing long-term demand from people relocating. Actual returns depend on location, furnishing and management — ask us for a projection for this specific property.
Under the new law, a property purchase supports a temporary residence permit only if the property is residential and worth at least €150,000. The rules change periodically, so confirm the current requirements with us.

Calculate mortgage

Beta · still being polished
Property price
€2,100,000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · still being polished
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€10,447/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€10,788/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€10,960/мес
Monthly payment
€9,701
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1,470,000
Total interest€858,324
Loan amount
€1,470,000
Total interest
€858,324
Total payment
€2,328,324

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 100 000 €
№ 2591