Bright bedroom featuring a double bed with a blue upholstered headboard, white nightstand, and terracotta tiled flooring.

Bright bedroom with a double bed, white wardrobe, and wall-mounted TV. The floor is covered in terracotta tiles.

Two single beds with blue covers, a desk, wall-mounted TV, and sliding doors leading to a balcony overlooking the sea.

Small bedroom with two beds and a compact kitchen area featuring a sink and stove.

Blue swimming pool on a tiled terrace with yellow loungers, stone wall, and house in background.

View of an outdoor pool with yellow sun loungers and a stone wall. In the background are city buildings and green mountains under a clear sky.

Living room with a grey sofa, white table, small fridge, and wall-mounted TV.

Living room with stone walls, floral sofa, white cabinet, gold mirror, and terracotta tiled flooring.

Balcony with a stone arch, glass railing, and a view of the sea and mountains. Terracotta tiled floor.

Balcony with black plastic furniture and a view of the sea and neighboring houses with red roofs.

1 / 10

AI Summary

Мини-отель в Бечичи: 17 апартаментов, бассейн, 8 паркомест, полностью укомплектован и готов к работе. Рейтинг Booking 9.8, высокий доход и отличная локация у моря

No. 2591

Hotel in Bečići No. 2591

Bečići · Budva Riviera

€2,100,000

Details

Area

823 m²

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Year built

2016

Parking

Yes

To sea

300 m

Description

Предлагаем к продаже действующий мини-отель в Бечичи, одном из самых востребованных туристических районов побережья Будванской Ривьеры.

Объект полностью функционирует, находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений и представляет собой готовый доходный бизнес. Высокий рейтинг на Booking (9.8). Отель обеспечивает стабильный доход в сезон и высокий уровень заполняемости.

Характеристики:

5 этажей
17 апартаментов
В каждом апартаменте: мини-кухня, санузел, кондиционер
Бассейн
Зона отдыха
8 парковочных мест: 3 на улице, 5 в подземном паркинге
Полностью меблирован и оборудован
Готовый бизнес

Номера:

Отель включает 17 апартаментов разного формата, полностью оборудованных для краткосрочной аренды:

студии и номера с отдельными спальнями
балконы с видом на море или город
мебель в хорошем состоянии
аккуратные, светлые интерьеры
собственные санузлы в каждом номере

Все апартаменты готовы к приёму гостей и не требуют обновления.

На территории отеля:

частный бассейн с зоной для отдыха
терраса с лежаками
уютный внутренний двор
рецепция / зона приёма гостей

Локация:

Отель расположен в районе Bečići, рядом с Budva — одном из самых популярных курортных направлений Черногории.

Преимущества локации:

пляж Бечичи — 5–10 минут пешком
набережная и рестораны — рядом
центр Будвы — 5 минут на авто
Stari Grad Budva — около 10 минут
развитая туристическая инфраструктура

Bečići — это район с высоким туристическим потоком и стабильной загрузкой отелей.

Estimated purchase transaction costs

Approximate breakdown of additional costs when buying

Property price: €2,100,000
Property transfer tax: €118,000
Notary fees: €2,691.04

Possible additional costs (not in the total)

Government fees

Cadastre registration of title (state fee)from €30
Title sheets (listovi) for the dealfrom €7

Total required costs€120,691

Estimated costs to purchase the propertyTotal: €2,220,691

Location

What's nearby

SchoolE-Gimnazija2.6 km
Kindergarten448 m
GroceriesMarket Pezos72 m
Pharmacy243 m
HospitalDom zdravlja2.4 km
RestaurantOld Oak224 m
Bus stopBečići394 m
ATM275 m
AirportTivat Airport17.8 km
PortMarina Budva2.4 km
Sea300 m

Frequently asked questions

Yes. Foreign nationals can buy apartments and houses in Montenegro on the same terms as citizens, with full ownership rights. Restrictions apply only to certain agricultural and undeveloped land, which foreigners usually acquire through a Montenegrin company. We handle the entire legal process.

Buying costs depend on the property. Montenegro’s real-estate transfer tax is progressive — the rate depends on the value — and newly built homes are subject to VAT on the first sale. Add notary, registration and optional lawyer fees. The easiest way to get an exact figure for this property is our purchase-cost calculator.

This property is about 300 m from the sea.

Montenegro’s coast has strong seasonal short-term demand and growing long-term demand from people relocating. Actual returns depend on location, furnishing and management — ask us for a projection for this specific property.

Under the new law, a property purchase supports a temporary residence permit only if the property is residential and worth at least €150,000. The rules change periodically, so confirm the current requirements with us.