AI-сводка

Светлая и уютная квартира площадью 68 м² в современном жилом комплексе Тивата ждет своих владельцев. В апартаментах с двумя спальнями и просторной гостиной предусмотрен выход на балкон, а до лазурного побережья всего 700 метров — идеальный выбор для комфортной жизни или выгодной инвестиции за 250 000 EUR.

Квартира в Тиват №2379

Тиват · Боко-Которская Бухта
250 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
68 м²
Спальни
2
Ванные
1
Этаж
6/6
Год постройки
2021
Парковка
Есть
До моря
700 м
Цена за м²
3 676 €

Описание

Продажа пентхауса с двумя спальнями и панорамным видом на море в Тивате

Площадь пентхауса составляет 68 квадратных метров, он расположен на шестом этаже современного дома с лифтом.

Планировка включает две спальни, просторную гостиную, совмещённую с кухней, один санузел, прихожую, гардеробную и две террасы с потрясающим видом на море.

Пентхаус выполнен с дизайнерским ремонтом, полностью меблирован новой мебелью и оборудован кухней со всей необходимой бытовой техникой. В каждой комнате установлены кондиционеры, электрический подогрев полов и дополнительное освещение для максимального комфорта.

Жильё готово к заселению и идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности — всего 300 метров от дома. Прямо напротив расположены автобусная станция и супермаркет Franca. До центра Тивата можно добраться за 5 минут на автомобиле.

Пентхаус также включает парковочное место в гараже, что входит в стоимость.

Цена продажи: 250 000 евро
Цена аренды: 1200 евро в месяц

Преимущества жизни в Тивате:
Тиват — это один из самых современных и уютных городов Черногории. Близость к знаменитому яхтенному комплексу Porto Montenegro позволяет наслаждаться роскошным образом жизни, ресторанами и бутиками мирового уровня. Город сочетает в себе тишину и спокойствие, окружён зелёными парками и набережными с доступом к пляжам. Удобное расположение делает его привлекательным для отдыха и проживания круглый год.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на перенос права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 700 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
3 676 €/м²2379