Résumé IA

Voici une version de description qui mettra en valeur les atouts de votre bien : Spacieuse maison de 300 m² dans la ville ensoleillée de Bar — l’endroit idéal pour une grande famille, à seulement 300 mètres de la mer azur. Vous y trouverez 5 chambres confortables, quatre salons lumineux et un balcon ensoleillé, parfait pour admirer les levers du soleil avec une tasse de café. C’est une maison véritablement confortable, prête à devenir votre lieu idéal pour les vacances ou pour y vivre à l’année au bord de la mer.

VenteMaisons#492

Maison à Bar n°492

Bar · Riviera de Bar, Bar, Monténégro
260 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
300 м²
Surface du terrain
200 м²
Chambres
5
Parking
Oui
De la mer
300 m
Prix au m²
867 €

Description

Maison résidentielle de trois étages, meublée, dans la ville de Bar.

La superficie de la maison est de 300 m2. Au premier étage se trouve un garage pour deux voitures. Au deuxième étage se trouvent 3 appartements séparés : deux d’entre eux avec une chambre, un salon d’invités, une cuisine et une salle de bains. Un appartement avec deux chambres, un salon et une cuisine. Au troisième étage, un salon avec cuisine, 2 chambres, une salle de bains et une grande terrasse.

La maison offre une vue sur la mer et les montagnes.

La superficie du terrain est de 200 m2.

La distance jusqu’à la mer est de 300 mètres. Il existe une possibilité technique de transformer le premier étage en appartement pour soi-même, et les autres étages peuvent être utilisés pour la location.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

Vue sur la merParking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
260 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 738 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 270 738 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleAdriatic Open203 m
  • MaternelleMala bajka284 m
  • ÉpiceriesIDEA60 m
  • PharmacieMeditas72 m
  • RestaurantScandal8 m
  • Arrêt de bus175 m
  • ATMAddiko Bank93 m
  • AéroportPodgorica Airport32.0 km
  • PortLuka Bar442 m
  • Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
260 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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1 293 €/мес
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1 201 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount182 000 €
Total interest106 269 €
Loan amount
182 000 €
Total interest
106 269 €
Total payment
288 269 €

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260 000 €
867 €/m²№ 492