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Résumé IA

Un studio confortable de 34 m² à Bečići, situé à seulement 400 mètres du littoral azur de la mer Adriatique. Cet espace lumineux et fonctionnel, avec un agencement bien pensé, conviendra parfaitement aussi bien pour un séjour confortable que pour un investissement rentable au prix de 120 000 EUR.

Appartements№ 2281

Appartement à Bečići n°2281

Bečići · Riviera de Budva
Temporairement non à vendre

Caractéristiques

Surface
34 m²
Chambres
0
Salles de bain
1
Étage
4/10
Année de construction
2021
Parking
Oui
De la mer
400 m

Description

À vendre : studio spacieux au 4e étage avec garage ferméNous vous présentons la combinaison idéale entre design moderne et confort – un studio spacieux au 4e étage avec garage fermé. C’est un logement idéal pour ceux qui apprécient la fonctionnalité et le style.Caractéristiques :

  1. Studio spacieux: L’espace ouvert salon-chambre-cuisine crée une atmosphère chaleureuse pour vivre et se détendre. L’appartement est équipé pour la location ainsi que pour un confort de vie optimal.
  2. Design moderne: L’intérieur élégant se distingue par son raffinement et sa fonctionnalité. C’est la combinaison idéale pour un mode de vie moderne.
  3. Salle de bain spacieuse: Équipée d’une cabine de douche confortable et d’une plomberie moderne. Vous pourrez y profiter de moments de détente et prendre soin de vous en tout confort.
  4. Garage fermé: L’appartement est vendu avec un garage fermé, assurant un stationnement sécurisé pour votre voiture.

Ne manquez pas l’occasion de devenir l’heureux propriétaire de ce magnifique logement ! Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Équipements

Vue sur la villeVue sur les montagnesClimatisationAscenseurMobilier - completParkingTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
120 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 600 €
3 600 € (3% × 120 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires4 215 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 124 215 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.1 km
  • ÉpiceriesIdea208 m
  • Pharmacie661 m
  • RestaurantČat44 m
  • Arrêt de busBećići Idea272 m
  • Distributeur583 m
  • AéroportTivat Airport18.2 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
120 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
597 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
616 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
626 €/mois
Mensualité
554 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt84 000 €
Total des intérêts49 047 €
Montant du prêt
84 000 €
Total des intérêts
49 047 €
Coût total
133 047 €

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< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

Temporairement non à vendre
№ 2281