Ce bien est temporairement indisponible à l’achat

Raison: Réservé

Balcon incurvé avec chaises en rotin et barrière en verre, vue sur une ville côtière au soleil.

Cuisine avec armoires crème, plaque de cuisson, évier et table à manger avec quatre chaises.

Chambre claire avec lit superposé en bois, parquet et voiles roses translucides près de la fenêtre.

Chambre avec lit superposé, parquet en bois, bureau et climatiseur mural.

Chambre avec lit superposé, armoire à glissière rose et bureau avec imprimante sur parquet.

Cuisine avec armoires crème, plaques de cuisson, four, évier et plan de travail en pierre.

Salle de bain avec évier blanc, armoire en bois foncé, miroir et baignoire avec douche à main sur carreaux beige.

Un long couloir intérieur avec un sol en carreaux beige, des murs texturés et des cadres de porte en bois.

Entrée d'un immeuble avec un grand ensemble de cases postales numérotées en métal montées sur un panneau en bois clair.

Vue d'un balcon avec rambarde métallique montrant des palmiers, des cyprès et des immeubles.

Vue de rue avec passage piéton, immeubles résidentiels, cyprès et montagne en arrière-plan.

Vue de bâtiments résidentiels avec balcons et éclairage urbain sous un soleil vif.

Salon avec canapé, télévision et table à manger attenante à la cuisine.

Pièce lumineuse avec canapé gris, meuble TV jaune, tapis motif, rideaux et horloge murale.

Cuisine avec armoires crème, table à manger, chaises, évier, plaque de cuisson et étagères.

Salon avec canapé gris, télévision sur meuble et zone de repas avec table et étagères.

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Résumé IA

Уютные апартаменты с одной спальней в современном жилом комплексе Бечичи, расположенные всего в 200 метрах от лазурного моря. Квартира площадью 53 кв. м отличается продуманной планировкой с просторной гостиной, функциональной кухней и тремя солнечными балконами, с которых открывается прекрасный вид. Идеальный выбор для комфортного отдыха или выгодных инвестиций на побережье Черногории по цене 180 000 EUR.

Appartements№ 2541

Appartement à Bečići n°2541

Bečići · Riviera de Budva, 7VMG+XJR Бечичи, Черногория

180 000 €

Caractéristiques

Surface

53 m²

Chambres

Salles de bain

Parking

Oui

De la mer

200 m

Prix au m²

3 396 €

Description

Предлагается к продаже квартира в современном жилом доме в курортном поселке Бечичи. Квартира с 1-й спальней,оснащена современными инженерными системами для максимального комфорта и безопасности. Квартира полностью меблирована и готова к эксплуатации. Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Основные характеристики:

О здании и инфраструктуре:

Расположение:

Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Parking Alarme Terrasse Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 180 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 6 000 €
Frais de notaire: 677,60 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires6 678 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 186 678 €

Emplacement

À proximité

Maternelle1.1 km
ÉpiceriesIdea201 m
Pharmacie672 m
RestaurantČat33 m
Arrêt de busBećići Idea267 m
Distributeur548 m
AéroportTivat Airport18.2 km
PortMarina Budva3.1 km
Mer200 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Bečići n°2541

Bečići · Riviera de Budva

180 000 €

3 396 €/m²№ 2541

Valeria Nekrashevich

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

180 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

895 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

925 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

939 €/mois

Mensualité

832 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt126 000 €

Total des intérêts73 571 €

Montant du prêt

126 000 €

Total des intérêts

73 571 €

Coût total

199 571 €

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