Ce bien est temporairement indisponible à l’achat

Raison: Réservé

Résumé IA

Уютные апартаменты с одной спальней в современном жилом комплексе Бечичи, расположенные всего в 200 метрах от лазурного моря. Квартира площадью 53 кв. м отличается продуманной планировкой с просторной гостиной, функциональной кухней и тремя солнечными балконами, с которых открывается прекрасный вид. Идеальный выбор для комфортного отдыха или выгодных инвестиций на побережье Черногории по цене 180 000 EUR.

VenteAppartements#2541

Квартира в Бечичи №2541

À jour au 11 juin 2026
Bečići · Riviera de Budva, 7VMG+XJR Бечичи, Черногория
180 000 €

Caractéristiques

Surface
53 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Parking
Oui
De la mer
200 m
Prix au m²
3 396 €

Description

Предлагается к продаже квартира в современном жилом доме в курортном поселке Бечичи. Квартира с 1-й спальней,оснащена современными инженерными системами для максимального комфорта и безопасности. Квартира полностью меблирована и готова к эксплуатации. Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Основные характеристики:

О здании и инфраструктуре:

Расположение:

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Équipements

Vue sur la villeVue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completParkingAlarmeTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
180 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 644 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 186 644 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.1 km
  • ÉpiceriesIdea201 m
  • Pharmacie672 m
  • RestaurantЧат33 m
  • Arrêt de busBećići Idea267 m
  • ATM548 m
  • AéroportTivat Airport18.2 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Mer200 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
180 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
925 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
939 €/мес
Monthly payment
832 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount126 000 €
Total interest73 571 €
Loan amount
126 000 €
Total interest
73 571 €
Total payment
199 571 €

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180 000 €
3 396 €/m²№ 2541