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Résumé IA

Un appartement confortable de 51 m² à Bečići vous attend à seulement 400 mètres de la mer azur. Son agencement moderne comprend une chambre lumineuse et un salon spacieux, et ses trois balcons seront l’endroit idéal pour savourer votre café du matin avec vue sur le littoral. Une excellente offre pour une vie confortable ou un investissement rentable, le tout pour seulement 130 000 euros.

Appartements№ 692

Appartement à Bečići n°692

Bečići · Riviera de Budva, Bečići, Monténégro
130 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
51 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
0
Année de construction
2010
Parking
Oui
De la mer
400 m
Prix au m²
2 549 €

Description

Un appartement confortable à Bečići est proposé à la vente. La superficie totale de l’appartement est de 51 m2. Agencement : chambre à coucher (11 m2), avec accès à la terrasse, salon (22 m2), combiné avec la cuisine et le hall d’entrée avec accès à la terrasse, cuisine (10 m2) et couloir. L’appartement est entièrement meublé. L’appartement dispose de : internet, climatiseurs, volets métalliques électriques à toutes les fenêtres. La distance jusqu’à la plage est de 400 mètres.

Équipements

Vue sur la merClimatisationParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
130 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 900 €
3 900 € (3% × 130 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires4 515 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 134 515 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.7 km
  • Maternelle391 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos206 m
  • PharmacieHelp151 m
  • HôpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestaurantSveti Toma147 m
  • Arrêt de busBečići347 m
  • Distributeur175 m
  • AéroportTivat Airport17.9 km
  • PortMarina Budva2.4 km
  • Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
130 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
647 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
668 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
678 €/mois
Mensualité
601 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt91 000 €
Total des intérêts53 134 €
Montant du prêt
91 000 €
Total des intérêts
53 134 €
Coût total
144 134 €

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Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

130 000 €
2 549 €/m²№ 692