Résumé IA

Un spacieux appartement de 78 m² dans un complexe résidentiel moderne à Budva deviendra la maison idéale pour votre famille. L'appartement comprend deux chambres confortables, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle, et se situe à seulement 800 mètres du littoral azur. C'est une excellente combinaison de confort, de style et d'un prix avantageux de 150 000 euros pour vivre ou se reposer au bord de la mer.

Appartement à Budva n°2376

Budva · Riviera de Budva
150 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
78 м²
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
4/5
Année de construction
2007
Parking
Oui
De la mer
800 m
Prix au m²
1 923 €

Description

Appartement spacieux avec une vue imprenable sur la mer et la ville à Vidikovac, Budva

Un appartement élégant et confortable de deux chambres est proposé à la vente dans l’un des quartiers les plus attractifs de Budva — Vidikovac, Komoševina.

Caractéristiques principales :

  • Superficie :78 m²
  • Nombre de chambres :2
  • Étage :4e
  • Vue :vue imprenable sur la mer et la ville

Disposition :

  • Couloir spacieux
  • Salon lumineux, combiné avec la cuisine et donnant accès à la terrasse
  • Première chambre
  • Deuxième chambre avec terrasse séparée
  • Salle de bain moderne avec douche

Avantages :

  • L’appartement est entièrement meublé et équipé de tous les appareils électroménagers nécessaires, ce qui le rend prêt à être habité confortablement immédiatement après l’achat.
  • Il est vendu avec une place de parking (numéro 13), située près de l’entrée de l’immeuble.

Emplacement unique :

L’immeuble est situé sur une colline juste au-dessus de la plage de Mogren, offrant aux résidents des vues panoramiques à couper le souffle, ainsi qu’une atmosphère d’intimité et de tranquillité.

  • La vieille ville de Budva se trouve à seulement 10-15 minutes à pied.
  • Les célèbres plages de Mogren et de Richardova Glava sont à 15 minutes à pied maximum.
  • Toute l’infrastructure nécessaire, y compris les supermarchés, est accessible à pied (10 minutes).

L’appartement est idéal aussi bien pour une résidence permanente que pour la location. C’est une occasion unique d’acquérir un bien immobilier dans l’un des endroits les plus pittoresques de Budva, alliant confort, commodité et nature magnifique.

Paiement possible en Russie.

Contactez-nous pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
150 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 112 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 155 112 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleAdriatic College330 m
  • MaternelleFiksiklub994 m
  • ÉpiceriesVoli298 m
  • PharmacieVega457 m
  • HôpitalDom zdravlja1.4 km
  • RestaurantVista Vidikovac192 m
  • Arrêt de busBudva (centar)440 m
  • ATM168 m
  • AéroportTivat Airport16.5 km
  • PortMarina Budva618 m
  • Mer800 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
150 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Monthly payment
693 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount105 000 €
Total interest61 309 €
Loan amount
105 000 €
Total interest
61 309 €
Total payment
166 309 €

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150 000 €
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