Résumé IA
Продаётся уютная полностью меблированная квартира площадью 43 м² в Будве, в районе Лази, на 5 этаже современного дома 2016 года постройки. Из окон и с террасы открываются спокойные виды на горы, лес и сад, а до моря всего 1000 м — отличное предложение для комфортной жизни и отдыха.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un appartement de 43 m², situé au cinquième étage d’un immeuble résidentiel dans le quartier de Lazi, à Budva.
Le principal atout de ce bien est sa vue dégagée sur un parc verdoyant : depuis les fenêtres, s’ouvre un paisible paysage naturel, offrant calme, intimité et une atmosphère agréable, loin de l’agitation urbaine.
Caractéristiques principales:
- Superficie : 43 m²
- Étage : 5
- Terrasse / fenêtres avec vue sur le parc
- État : prêt à emménager
- Orientation : côté ensoleillé
À propos de l’immeuble :
Le complexe résidentiel Monrus a été construit par un promoteur fiable avec des matériaux de qualité. L’immeuble se distingue par une bonne isolation phonique, des halls d’entrée soignés et un espace extérieur bien entretenu.
L’appartement est lumineux et accueillant, entièrement prêt à être habité. L’espace a été organisé de manière à assurer un confort aussi bien pour une résidence permanente que pour une location de courte ou de longue durée.
Emplacement :
L’appartement est situé dans le quartier de Lazi — une partie résidentielle de Budva, légèrement à l’écart du bruit touristique, tout en offrant un accès pratique au centre-ville.
- Centre de Budva — environ 10 à 15 minutes
- Plage et promenade — environ 15 minutes
- Supermarchés et commerces — 300 à 600 m
- Cafés et infrastructures du quotidien — à distance de marche
Le quartier allie tranquillité, espaces verts et proximité des infrastructures urbaines.
Potentiel d’investissement :
Les appartements compacts dans des immeubles résidentiels de qualité à Budva bénéficient d’une demande locative stable ; la vue sur une zone verte, le calme et la bonne luminosité rendent ce bien particulièrement attrayant pour les locataires et les acheteurs, tandis que son état prêt à emménager permet de l’utiliser sans investissements supplémentaires.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 145 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 4 350 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija633 m
- MaternelleSmart-bee818 m
- ÉpiceriesMaximal45 m
- PharmacieTea Medica 27438 m
- HôpitalDom zdravlja902 m
- RestaurantParma298 m
- Arrêt de busNova škola313 m
- Distributeur307 m
- AéroportTivat Airport15.6 km
- PortMarina Budva1.9 km
- Mer1.0 km
Questions fréquentes
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