Résumé IA

À vendre, un studio confortable de 24 m² à Budva, à seulement 300 m de la mer. L'appartement est entièrement meublé, dispose d'une terrasse, de la climatisation, d'une alarme et d'une belle vue sur la ville et les montagnes, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'une société de gestion.

VenteAppartements#2633

Appartement à Budva n°2633

Budva · Riviera de Budva
105 000 €
Vue: Vue sur la ville, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
24 м²
Pièces
1
Salles de bain
1
Étage
2/?
De la mer
300 m

Description

Nous proposons à la vente un studio de 24 m², à Budva, dans le quartier de la station-service Eco. L’appartement avec terrasse et vue sur la ville et les montagnes est entièrement équipé et prêt à être habité.

Caractéristiques principales:

  • Superficie: 24 m²
  • Étage: 2 (ascenseur)
  • Disposition: studio, terrasse
  • Vue: ville et montagnes

Équipement:

L’appartement est entièrement équipé de tout le nécessaire pour un séjour confortable, avec une cuisinière complète installée. En outre, des planchers chauffants sont prévus sur toute la surface, ainsi qu’une eau chaude centralisée sans chauffe-eau.

Emplacement:

L’appartement est situé à Budva, dans le quartier de la station-service Eco, à proximité de Jadranski put. C’est une partie résidentielle de la ville avec un accès pratique à l’axe routier principal et aux infrastructures urbaines. Le quartier est activement utilisé pour l’habitation et la location grâce à son emplacement pratique.

  • IDEA (supermarché, Jadranski put bb) — ~700 m
  • Plage de Budva ) — ~300 m
  • Dan i Noć (boulangerie) — ~280 m
  • Restaurants et cafés — ~500 m

Le quartier offre un accès aux infrastructures quotidiennes et est pratique pour y vivre et pour la location.

Potentiel d’investissement:

L’appartement présente un fort potentiel locatif et convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à la location.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

AlarmeClimatisationVue sur la villeVue sur les montagnesSociété de gestionAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
105 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 150 €
3 150 € (3% × 105 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires3 731 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 108 731 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija662 m
  • MaternelleSmart-bee153 m
  • ÉpiceriesPaNino38 m
  • PharmacieAlthaea183 m
  • HôpitalDom zdravlja521 m
  • RestaurantOliva38 m
  • Arrêt de busSlavija328 m
  • ATM90 m
  • AéroportTivat Airport16.1 km
  • PortMarina Budva1.2 km
  • Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
105 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
522 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
539 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
548 €/мес
Monthly payment
485 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount73 500 €
Total interest42 916 €
Loan amount
73 500 €
Total interest
42 916 €
Total payment
116 416 €

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105 000 €
№ 2633