Résumé IA

Appartement confortable d'une chambre dans le quartier calme de Lazi, Budva, entièrement meublé et prêt à emménager. Depuis la terrasse, vous avez une vue pittoresque sur la ville et les montagnes, et la rénovation moderne de 2017 ainsi que la climatisation assurent un confort en toute saison. Idéal pour vivre ou investir – seulement 135 000 €.

VenteAppartements#2681
Vérifié
Объект проверен по кадастру

Appartement à Budva n°2681

À jour au 17 mai 2026
Budva · Riviera de Budva
135 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
43 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
3/?
Année de construction
2017

Description

Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre dans le quartier de Lazi, Budva. L'appartement est situé dans une zone résidentielle calme de la ville, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires, et convient aussi bien pour une résidence permanente que pour la location.

Caractéristiques principales :

  •  Surface : 43 m²
  •  Chambres : 1
  •  Salle de bain : 1
  •  Étage : 3
  •  Terrasse
  •  Orientation : sud
  •  Mobilier : entièrement meublé

À propos de l'appartement :

L'appartement est vendu entièrement équipé de meubles et d'électroménager. Le prix comprend la cuisine, le lave-vaisselle, le lave-linge, la télévision, le four et deux climatiseurs. L'intérieur est réalisé dans des tons clairs et neutres, ce qui rend l'appartement lumineux et cosy.

L'orientation sud assure un bon éclairage naturel tout au long de la journée. L'appartement est prêt à être occupé et ne nécessite aucun investissement supplémentaire.

Emplacement :

L'appartement se trouve dans le quartier de Lazi, l'un des plus agréables à vivre de Budva. Le quartier allie une atmosphère résidentielle calme et la proximité des infrastructures urbaines.

  •  Hypermarché HDL — à environ 1 minute
  •  Pharmacie, école et jardin d'enfants — à proximité
  •  Cafés, boulangeries et commerces — accessibles à pied
  •  Centre-ville de Budva — à quelques minutes en voiture
  •  Plages et promenade — environ 10 à 15 minutes

Potentiel d'investissement :

Les appartements d'une chambre à Budva bénéficient d'une demande stable sur le marché locatif. Grâce à son emplacement avantageux, son état prêt à l'emploi et son équipement complet, ce bien convient aussi bien pour la location longue durée que pour une résidence personnelle près de la mer.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
135 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 050 €
4 050 € (3% × 135 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 647 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 139 647 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija702 m
  • MaternelleObdanište530 m
  • ÉpiceriesHDL Laković72 m
  • PharmacieTea Medica 27150 m
  • HôpitalDom zdravlja825 m
  • RestaurantKuzina129 m
  • Arrêt de busNova škola131 m
  • ATM140 m
  • AéroportTivat Airport15.9 km
  • PortMarina Budva1.7 km
  • Mer1.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
135 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
672 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
693 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
705 €/мес
Monthly payment
624 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount94 500 €
Total interest55 178 €
Loan amount
94 500 €
Total interest
55 178 €
Total payment
149 678 €

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