Résumé IA

Vente d'un nouvel appartement à Budva — entièrement meublé et prêt à emménager, personne n'y a jamais vécu. Un plan lumineux avec chambre séparée, terrasse et climatisation crée des conditions idéales pour un séjour confortable à seulement 1150 mètres de la mer.

VenteAppartements#2870

Appartement à Budva n°2870

À jour au 27 août 2026
Budva · Riviera de Budva
136 000 €
Vue: Vue sur la cour

Caractéristiques

Surface
46 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2/5
De la mer
1150 m

Description

Nous proposons à la vente un nouvel appartement à Budva — personne n'y a jamais habité, il est entièrement équipé et prêt à être occupé immédiatement après la transaction.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 46 m²
  • Étage : 2 sur 5
  • Chambres : 1
  • État : neuf, personne n'y a habité, entièrement meublé et équipé (lave-vaisselle, réfrigérateur, machine à laver)

À propos de l'appartement :

Agencement lumineux avec chambre séparée — tout est pensé pour un séjour confortable. Les meubles, les appareils électroménagers et la finition sont neufs, rien à acheter ou à refaire.

Emplacement :

  • Boka 6 — de l'autre côté de la rue
  • Market Stella 2 — environ 380 m
  • Plage Greco — environ 1,5 km
  • Plage Mogren — environ 2,1 km

Potentiel d'investissement :

Nouvel appartement entièrement équipé à Budva — un actif prêt à l'emploi sans investissement supplémentaire. Convient aussi bien pour une résidence permanente que pour la location dans l'une des destinations touristiques les plus prisées de la côte monténégrine.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

ClimatisationMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
136 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 080 €
4 080 € (3% × 136 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 692 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 140 692 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija837 m
  • MaternelleObdanište612 m
  • ÉpiceriesМаркет бока 642 m
  • PharmacieTea Medica 27271 m
  • HôpitalDom zdravlja983 m
  • RestaurantKuzina266 m
  • Arrêt de busNova škola289 m
  • ATM269 m
  • AéroportTivat Airport15.9 km
  • PortMarina Budva1.8 km
  • Mer1.1 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1150 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
136 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
677 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
699 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
710 €/мес
Monthly payment
628 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount95 200 €
Total interest55 587 €
Loan amount
95 200 €
Total interest
55 587 €
Total payment
150 787 €

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136 000 €
№ 2870